В iii квартале в москве сдали в аренду больше офисов, чем в до кризиса
По данным CB Richard Ellis (CBRE), в III квартале 2009 года в Москве было сдано в аренду 420 тыс. кв. м офисных площадей - это самый высокий показатель с начала текущего года. Даже в годовом исчислении объем сделок вырос - аналогичный показатель за июль-сентябрь 2008 года равнялся 415 тыс. кв. м. Глава направления аналитики CBRE Ирина Флорова объясняет данные за прошедший квартал тем, что из-за конкуренции владельцы помещений готовы идти навстречу арендаторам - серьезно снижать ставки и т.п.
В настоящее время в Москве пустует около 2 млн кв. м. офисных помещений. С начала кризиса ставки упали примерно на 60%: сегодня средняя стоимость аренды 1 кв. м офиса класса А в Москве составляет $600, класса В - $350-400.
В свою очередь замруководителя отдела исследований C&W/S&R Лада Белайчук отметила, что рынок аренды достиг дна - сейчас помещения класса А можно снять за такую же цену, какую до кризиса просили за офисы класса С. В связи с этим у многих арендаторов появилась возможность переехать в лучшее помещение. При этом арендные ставки продолжают падать.
Согласно прогнозу Фроловой, до конца года они снизятся еще на 2-3%. Однако значительного падения ставок больше ожидать не стоит - поняв это, многие крупные арендаторы приняли решение об аренде, сказала она «Ведомостям».
18.08.2013.