Новогиреево: переселение по эталону
У Новогиреева – богатая история и хорошая перспектива. Отметив в прошлом году вековой юбилей, этот район Восточного округа вступает в полосу масштабных перемен.
От точечного строительства здесь переходят к комплексной реконструкции кварталов. По мнению префекта ВАО Николая Евтихиева, это означает, что район ждет серьезное обновление по всем статьям, качество жизни поднимется на новый уровень.
А эталоном переселения для москвичей станут новоселья в своем же квартале. Новогиреево – район Восточного административного округа Москвы, где удачно сочетаются благоустроенные жилые кварталы, зеленые зоны и промышленные предприятия, которые расположены компактно, вдоль железной дороги Горьковского направления.
Территория – 430 га, из них более 1,2 га занимают зеленые насаждения. Население – 94,6 тыс. человек. Жилищный фонд – 298 домов площадью 1525,6 тыс. кв. метров.
Здесь четыре поликлиники, 10 школ, 11 детских садов, три колледжа, четыре библиотеки, два кинотеатра, театр на Перовской, ледовый дворец спорта «Вымпел». К 100-летию района на Мартеновской улице, 30 открылся музей истории Новогиреева.
Новоселье – в границах квартала Изношенный жилищный фонд и недостаток свободных площадей для нового строительства – ключевые проблемы Новогиреева. Возможности точечной застройки исчерпаны.
Последние объекты – дома на улице Металлургов, вл. 62 и Федеративном проспекте, вл.
30/14, возведение которых завершается. Поэтому, по словам главы управы района Сергея Мальцева, проектировщики предложили принципиально новый подход к дальнейшей реконструкции района – комплексное обновление кварталов.
Первая ласточка – микрорайон 19-26, где ветхого жилья особенно много. Он ограничен улицами Братской, Новогиреевской, Мартеновской, Полимерной, Перовской и 2-й Владимирской.
Жилая застройка представлена панельными домами в 5, 9 и 16 этажей, блочными в 5 и 12 этажей и кирпичными строениями. Квартиры маловаты, да и здания давно требуют ремонта, социальная инфраструктура не отвечает требованиям времени.
Но уже сегодня можно заглянуть в будущее этого квартала. Из ныне существующих 57 домов планируется снести 22, в том числе 14 – панельных, два – блочных, восемь – кирпичных.
Под снос пойдут два нежилых объекта и открытая автостоянка. Остальные 35 домов ждет реконструкция и капитальный ремонт.
На территории квартала – по улице Утренней, вл. 3 и 7 есть две площадки для стартовых домов (сейчас там автостоянка и «ракушки»).
Так что можно будет запустить волну переселения. Все жители переедут в новые дома в границах своего же квартала.
Планируется построить 10 высотных домов переменной этажности – до 20 этажей, с подземными гаражами на 1500 машино-мест. На их первых этажах разместятся магазины, парикмахерские, отделения банков, приемные пункты химчистки и другие службы.
Кроме того, возведут надземные и подземные паркинги. Намечается реконструкция школ № 412 и 792 с пристройкой к ним отдельных корпусов на 450 мест каждый.
Участок школы № 412 предполагается увеличить за счет сноса дома 53 по улице Перовской. Здесь же будет межшкольный стадион.
В обновленном квартале появятся два детских сада: вместо здания ОАО «Мосэнергосбыт» (ул. Утренняя, 8А) и сносимой пятиэтажки (ул. Утренняя, 16).
Сделают пристройки к уже существующим детсадам № 1617, 527 и 2404. В новых корпусах садиков оборудуют спортивные залы.
На стыке улиц Новогиреевской и Мартеновской, пересечении их с Полимерной улицей вырастет общественный многофункциональный центр. Здесь разместятся культурно-досуговые учреждения, торговый комплекс, подземная стоянка на 1500 машин.
Кроме того, в квартале 19-26 обновят инженерные коммуникации, позаботятся о благоустройстве дворов и скверов. Всего же по окончании строительства общая площадь квартир в микрорайоне возрастет с 297 до 378 тыс. кв. метров, а число жителей – с 14,5 тыс. до 15,6 тыс. человек.
Следом намечена реконструкция квартала 40-52, ограниченного Зеленым и Свободным проспектами, Напольным проездом и Первым проспектом. Сейчас разработана градостроительная документация.
Предполагается, что здесь снесут семь старых домов, построят четыре новых – в 9–17 этажей, а также четыре детских сада. У каждого нового дома будет подземная автостоянка: сколько квартир – столько и мест для машин.
А на углу Напольного проезда и Второго проспекта построят подземный трехэтажный гараж на 280 мест. Над паркингом разместится общественный многофункциональный комплекс.
Площадь поднимет статус Площадь у станции метро «Новогиреево» в свое время считалась едва ли не образцом общественного центра. Но утратила этот статус из-за огромного количества машин, буквально заполонивших ее.
Новый облик площадь обретет года через четыре. Работы по реконструкции начнутся уже в 2007-м.
Проект интересный, аналог ему трудно найти, разве что Манежная площадь с подземным торговым центром. Появляется прецедент абсолютно нового использования и организации городского пространства.
И самое главное – из бюджета на это не уйдет ни рубля, финансирует реконструкцию заказчик – ЗАО ТД «Перовский», которому площадь отдана в аренду на 49 лет. Первая очередь реконструкции предполагает, что приезжающие сюда автомобили примет подземный паркинг на 500 мест.
Будет один надземный этаж, который поднимет пешеходный уровень площади и станет общей платформой для нее. Здесь появится зона отдыха с небольшими кафе, дорожками и лавочками, цветниками и фонтанами.
С платформы будут сделаны входы в торговый центр «Перовский» и кинотеатр «Киргизия». Можно будет попасть в магазины и прямо из метро.
Вторая очередь включает реконструкцию торгового дома «Перовский». Его надстроят и оснастят эскалаторами. Внешняя часть фасада станет стеклянной.
Поднимаясь по эскалатору, можно будет обозревать всю площадь. А для того, чтобы окупить строительство автостоянки, предлагается возвести рядом 16-этажное офисное здание, где помещения будут сдаваться в аренду.
С видом на парк Реорганизация ждет промзону № 55 (ул. Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления).
В прошлом году было принято постановление правительства Москвы о выводе Кусковского химического завода и строительстве на его месте жилого комплекса общей площадью 188 тыс. кв. метров с подземными гаражами на 1500 машин, нежилыми помещениями, поликлиникой, детским садом, то есть с полной инфраструктурой. Часть наземных гаражей разместится вдоль железнодорожных путей, чтобы служить для жителей защитным экраном.
Каждый дом будет иметь свое собственное, неповторимое лицо. Сооружать комплекс станут с учетом требований экологии – предусмотрена санация грунтов, включая их выемку и утилизацию.
А от парка «Кусково» к новому жилому массиву построят пешеходный переход через железную дорогу. Кстати, сейчас в префектуре Восточного округа решается вопрос о подборе участка для перебазирования и асфальтобетонного завода.
В сквере на Зеленом В этом году должны завершить реконструкцию сквера на Зеленом проспекте у станции метро «Перово», где расположен памятник москвичам, погибшим в Афганистане. За скульптурной группой уже возведен мемориальный курган с памятными досками.
Теперь очередь – за приведением в порядок парковой зоны. Прежние дорожки и площадки демонтируют.
Часть из них облицуют гранитными плитами и заасфальтируют, на другие нанесут разноцветное покрытие либо покрытие из гранитных высевок. Ближе к лету высадят около 250 кустарников, три десятка хвойных деревьев.
Создадут живую изгородь, сделают красивые цветники. В зоне отдыха появятся мини-стадион для молодежи и взрослых, два игровых комплекса для детей, ветеранские уголки.
Заказаны брусья, тренажеры и турники, горка-манеж, домик-беседка, качели, качалки-балансиры, песочницы, садовые диваны, скамейки. И скоро всеми этими удобствами можно будет пользоваться.
ИЗ ИСТОРИИ Ранние упоминания о Новогирееве (тогда просто Гиреево) можно найти еще в старинных летописях. Когда-то здесь возникли несколько деревенек, одна из них, называемая Губино-Гиреево, уже с XVI века известна как боярское поместье.
Попеременно она принадлежала Губиным, Шереметевым и Голицыным. Здесь же в 1718 году князь Иван Голицын возвел каменную церковь Спаса Нерукотворного Образа.
Сейчас в храме возобновлены богослужения. Новогиреево как название населенного пункта появилось на картах Московской губернии лишь в начале XX столетия.
Это была «рублевка» своего времени – элитный дачный район. Но после 1917 года дачи были национализированы и хаотично заселены.
Новогиреево становится рядовым пригородом. В 1965–1970 годах, когда район вошел в состав Москвы, дачи снесли, а на их месте вырос современный жилой массив.
Солнце на фасадах В районе Новогиреево, одном из первых в округе, опробуется новая система капитального ремонта домов – без отселения жителей. Работы в односекционных блочных домах серии МГ-601, постройки 1967–1970 годов, ведутся на улице Братской.
Посвежевшие шестнадцатиэтажки оранжево-желтых и белых тонов уже красуются близ станции метро «Перово». В таком доме полностью меняют кровлю, проводят герметизацию блочных стыков, утепляют и красят фасады, устанавливают двухкамерные стеклопакеты на окнах.
Обновляются все инженерные коммуникации – стояки, магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления с заменой радиаторов. Ремонтируют мусоропровод, красят потолки и стены в подъездах, меняют половые покрытия лестничных клеток и коридоров.
А еще ведется наладка системы дымоудаления, прочищается вентиляция, устанавливаются новые светильники и т.д. После ремонта территория вокруг дома обязательно приводится в прежний вид.
Сейчас капитально отремонтированы четыре дома из намеченных восьми – первые и вторые корпуса по ул. Братской, 21 и 25. Адреса ремонта без отселения: в этом году – ул.
Братская, 17, корп. 1, 2, в 2008-м – 2-я Владимирская улица, 47/13, корп.
1, 2. РЕКОНСТРУКЦИЯ Кварталы комплексной реконструкции: 1. микрорайон 19-26 – ул. Братская, Новогиреевская, Полимерная, Перовская, 2-я Владимирская.
2. микрорайон 40-52 – Зеленый и Свободный проспекты, Напольный проезд, Первый проспект. 3. планируется реорганизация промзоны №55 – ул.
Перовская, проезд вдоль химзавода, железная дорога Горьковского направления. ДЛЯ ДЕТЕЙ В 2007 году в районе: откроют два детских сада – ул.
Алексея Дикого, 7А, 18; продолжат реконструкцию детской школы искусств № 1 им. Н. А. Римского-Корсакова – ул.
Новогиреевская, 58; продолжат реконструкцию детского кинотеатра «Березка» – ул. Мартеновская, 25.
СЕРВИС Новые объекты: торгово-бытовой комплекс – Зеленый проспект, 54А; торгово-промышленный комплекс – ул. Перовская, 61А; магазин «Утконос» – ул.
2-я Владимирская, 45; 15 магазинов шаговой доступности. Начались подготовительные работы по сооружению многофункционального комплекса с подземной стоянкой на 178 машин – Зеленый проспект, вл.
62Д. СПОРТ В 2007 году планируют построить: бассейн в центре образования № 1666 «Феникс» – Зеленый проспект, 75; межшкольный стадион – Федеративный проспект, 29А; мини-стадион – Зеленый проспект, 74.
Будут также возводиться: физкультурно-оздоровительный комплекс на территории ледового дворца «Вымпел» – Федеративный проспект, 31; ФОК с бассейном – ул. Фрязевская, 15.
НА ЗАМЕТКУ Управа района Новогиреево: Зеленый проспект, 20, тел. 302-62-34 (приемная) e-mail: novogir@vao.mos.ru Глава управы – Мальцев Сергей Игнатьевич Прием населения: по понедельникам – с 15.00 до 18.00 e-mail: glava@novogireevo.ru www.novogireevo.infograd.mos.ru Сектор службы «одного окна» управы: тел.
301-93-91 Прием: ежедневно – с 9.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 16.45 ДЕЗ района: Союзный проспект, 22, корп. 1, тел.
303-07-07 e-mail: deznovogireevo@mail.ru Директор – Дорина Светлана Ильясовна Прием: по четвергам – с 15.00 до 18.00 Районная диспетчерская служба: ул. Новогиреевская, 54, тел.
918-41-60 ЕИРЦ Новогиреево: ул. Новогиреевская, 54, тел. 411-79-84 Управление социальной защиты района: ул.
Металлургов, 23А, тел. 304-44-00, 304-44-04 Комплексный центр социального обслуживания района: ул. Кусковская, 23, корп.
2, тел. 368-05-29, 368-00-82, 770-27-54 Районный отдел ГЦЖС: Свободный проспект, 37/18, тел. 918-43-11 ОВД района Новогиреево: ул.
Мартеновская, 31А Начальник – Рагалев Алексей Витальевич тел. 302-62-11 Дежурная часть – тел. 302-02-52, 302-12-73, 303-44-02
18.08.2013.