Майские праздники повлияли на рынок аренды квартир в москве
Продолжительные майские праздники оказали существенное влияние на рынок аренды квартир в Москве. Предложение квартир в мае упало на 18,34% по сравнению с апрелем.
Cпрос в мае также продолжил снижаться, падение к апрелю составило 4,7%. Таким образом, в мае общий спрос практически сравнялся с предложением, говорится в пресс-релизе компании "МИЭЛЬ-Аренда". "Многие люди на майские праздники уехали из города на отдых, сделки практически не совершались, и рынок аренды почти на две недели замер, а спрос и предложение упали, – рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда". – Помимо этого, если в апреле предложение квартир в аренду увеличилось за счет выхода на рынок летних квартир, то уже в мае доля сезонных объектов существенно сократилась, в связи с чем общий объем предложения уменьшился, поскольку основная масса их владельцев – дачники, которые постарались сдать свои квартиры в аренду до начала дачного сезона".
Максимальное предложение квартир в мае традиционно сосредоточилось в сегменте экономкласса, при этом оно превысило спрос в данном ценовом диапазоне в 1,1 раза. Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 в месяц. – 60,35% от общего объема спроса, на втором месте квартиры стоимостью от $750 до $1000 в месяц. – 27,92%, наименьший спрос пришелся на элитные квартиры стоимостью от $6000 – 0,22%.
Предложение в ценовом диапазоне от $1000 до $3000 в месяц составило 69,02% от общего объема предложения, на втором месте оказалось предложение квартир стоимостью от $750 до $1000 в месяц – 21,85%. На элитные квартиры стоимостью от $6000 в месяц пришлось 0,78%, а на квартиры до $750 – 4,7%.
В мае больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир – 42,37%, а также и двухкомнатных – 39,98%. Максимальным спросом в мае по-прежнему пользовались однокомнатные квартиры – 49,11% от общего спроса, на втором месте оказались двухкомнатные квартиры – 38,67%, наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,12%.
Больше всего квартир экономкласса в мае предлагалось в ЮАО – 15,69%, ВАО –13,8%, ЮВАО – 13,34% и СВАО – 13,12%. Наименьшее количество квартир в этом сегменте было представлено в СЗАО – 6,14%.
Традиционно наибольшее число объектов бизнес-класса и элитного сегмента было представлено в ЦАО – 25,59% и ЗАО – 20,43%. Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости www.rway.ru Жилье внаем. Статьи
16.08.2013.