Как экономить в товариществах?
Мы живем в доме, где создано ТСЖ. Размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги у нас больше, чем в домах, где нет никаких товариществ, а других «преимуществ» мы пока не видим...
Евгений Васильчиков На вопросы читателей «КР» отвечает руководитель Управления координации деятельности товариществ собственников жилья и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики Виталий Акимкин. – За коммунальные услуги жители домов, где образованы товарищества, должны платить наравне с теми жителями, которые проживают в домах, обслуживаемых городскими структурами. Никаких поборов с них быть не должно!
Но, как правило, товарищества хотят получать дополнительные услуги, улучшающие условия и комфортность проживания. Именно это и приводит к увеличению расходов жителей.
Размер платежей каждого из них устанавливается на общем собрании и является обязательным для всех домовладельцев. Товариществу в соответствии с федеральными и московскими нормативными актами дано право самостоятельно выбирать управляющую компанию (не только ДЕЗ, но и любую частную организацию), которая будет привлекать всех необходимых подрядчиков и заключать с ними договоры.
При этом товарищество может не только реально сэкономить деньги своих членов, но и требовать повышенного качества предоставляемых услуг и более широкого их ассортимента. Все это и сказывается на увеличении квартплаты.
Но вы можете и экономить. Товарищество, например, может напрямую заключать договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги: «Мосгортеплом», «Мосводоканалом», предприятиями по вывозу мусора и т.д., что тоже поможет более разумно тратить бюджет ТСЖ, контролировать расходы.
И не забывайте об основных преимуществах ТСЖ: это улучшение условий проживания жильцов (благодаря контролю за работой обслуживающих организаций), право выбора таких организаций, возможность привлечения дополнительных источников финансирования их деятельности. Можно сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки, подвалы, часть фасада под рекламу; реконструировать существующие здания, надстраивая и перестраивая их.
Кроме того, у товарищества есть преимущественное право использования или выкупа свободных от обязательств нежилых помещений, принадлежащих городу.
16.08.2013.