Рынок недвижимости в россии
Российский сектор недвижимости, пережив «жаркий» 2009 год, начинает укрепляться. Аналитики заявили о перспективах улучшения экономики и о возвращении возможности выдачи кредита для потенциальных покупателей.
По данным МИАН этой осенью наблюдается ряд положительных изменений: фондовый рынок начал расти, вернулись ипотечные кредиты, цены пошли вниз, доходы населения перестали падать, видны первые признаки периода стабильности цен. Также было зарегистрировано увеличение числа потенциальных клиентов не только в Москве, но и других крупных городах.
СБЕРБАНК – крупнейший кредитор России, сообщает о возвращении кредита на уровень, невиданный с ноября прошлого года. Первоначальный взнос был сокращен, а процентные ставки снижены.
Андрей Семенюк, представитель генерального директора Ипотечного Агентства, сообщает о восстановлении ипотечных объёмов после того, как они упали больше, чем на 75% в 2009 году. Рынок недвижимости России постепенно возвращается к жизни, и 3-й квартал 2009 года показывает, что, с одной стороны, ипотека становится все более доступной, а процентные ставки снижаются, а, с другой стороны, люди более уверены в своих способностях приобретать жилье и оплатить ипотечный кредит.
Однако рынок жилой собственности более восприимчив к застою. Он стал недоступным для большинства конечных покупателей.
Высокая вероятность неудачи и большой риск сделали нецелесообразным инвестирование в строительство новых зданий. Эксперты полагают, что сектор жилой собственности останется подавленным в течение некоторого времени, а инвестиции в строительство нового жилья будут возрастать до середины 2010 года.
Но, по крайней мере, до конца 2009 года, рынок недвижимости России будет оставаться вялым, страдающим от разрушительных тенденций, начавшихся ещё в 2008 году. А к 2011 году ожидается увидеть реанимированную деятельность разработчиков с постепенной активизацией строительства нового жилья.
В то же время, считается, что цены на собственность окончательно стабилизируются.
18.08.2013.