Торговых центров в рф может оказаться чрезмерно много
Число многофункциональных торговых центров в РФ скоро может превысить потребности населения. Такое мнение высказал управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский на пресс-конференции в Москве.
По его мнению, рынок крупных торговых центров близок к перенасыщению. "Проблема "передевелопмента" стоит очень остро", - заявил О.Войцеховский. По его прогнозам, скоро новые участники рынка могут почувствовать себя лишними - какие-то объекты будут прибыльными только потому, что будут носить знаковый характер, какие-то будут "медленно чахнуть", какие-то "не будут раскручены вообще".
С перенасыщением вырастет стартовая цена выхода на рынок. О.Войцеховский сообщил, что перенасыщение вот-вот наступит в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Воронеже, Ярославле и Калининграде, а через два года перенасыщение может наступить во всех городах с населением от 500 тыс. человек.
С другой стороны, как отметил О.Войцеховский, не все рынки развиваются одинаково: в Москве сложно получить разрешение на строительство, и, по данным эксперта, в ближайшее время количество участков, на которых разрешат строительство, "будет очень небольшим". По мнению О.Войцеховского, перенасыщение в Санкт-Петербурге формально уже наступило, но этот рынок отличается от остальных, так как, по данным опросов, жители города не готовы ездить в далеко расположенные магазины, и торговые центры Санкт-Петербурга площадью и расположением отличаются от объектов в других городах.
О.Войцеховский считает, что западные игроки не боятся перенасыщения рынка, а ждут, когда закончатся средства у российских инвесторов, чтобы прийти и "обвалить весь рынок", пишет журнал «Эксперт».
16.08.2013.