Спрос на аренду квартир в лондоне превышает исторический максимум
Риелторские агентства Лондона в один голос подтверждают, что в настоящее время на рынке аренды наблюдается значительный дисбаланс между спросом и предложением - последнее в существенной степени отстает. Найти квартиру в аренду в Лондоне сейчас очень сложно.
Похожая картина в Манчестере, Бристоле и Брайтон, а также в иных крупных городах. Последние данные Королевского Института Оценщиков показывают, что спрос на недвижимость в аренду растет небывалыми темпами.
RICS подчеркивает, что все больше людей ищут недвижимость в аренду, а не в покупку, так как получить ипотеку становится все сложнее и сложнее. Разумеется, для собственников, сдающих в аренду, ситуация становится все лучше и лучше.
Институт считает, что прогноз по рынку аренды сохранится на, как минимум, ближайшие три месяца. 57% членов Института ожидают скорее рост, чем падение арендных ставок, при этом ставки на аренду квартир будут расти быстрее, чем на дома, заявляют они. "Рынок аренды стал намного сильнее за последние 9 месяцев, по сравнению с рынком купли-продажи, которой продолжает замедляться," - говорит спикер RICs Джереми Лиф. - "Многие снимают, так как боятся, что цены будут падать и дальше, другие – так как не могут скопить депозит для покупки." По данным Nationwide в настоящее время на каждую свободную квартиру приходится в среднем 4.5 арендатора.
Спрос на аренду настолько возрос, что соискатели вступают в торги, чтобы заполучить желаемую квартиру в Лондоне. Каждый четвертый из потенциальных арендаторов, или 26%, признает, что в течение последних 12 месяцев он пытался обойти конкурента посредством некрасивой процедуры газумпинга – когда один из претендентов в самый последний момент предлагает цену выше, чтобы заполучить объект. “Пару недель назад у нас была квартира, которая предлагалась по цене £895 в месяц.
Изначальная заявка на нее столько раз подвергалась газумпингу со стороны желающих, что четвертый из них, в конце концов, предложил на 80 фунтов больше запрашиваемой цены – это почти 10%,” – рассказывают специалисты агентства Winchester. Лучше всего себя в таком рынке чувствуют инвесторы, покупающие квартиры с целью сдачи в аренду. «Помимо итак небывало высокой доходности от сдачи квартир в аренду в Лондоне, в предверии королевской свадьбы, которая пройдет в конце апреля в Лондоне, ставки на аренду квартир на короткий срок вырастут втрое», - считают специалисты британской консалтинговой фирмы Housebridge – «Расторопные покупатели могут выиграть значительно, купив квартиру в центре Лондона в ближайшее время, так как те арендаторы, что еще не сумели найти подходящий вариант, будут готовы платить максимум за аренду квартиры, ведь все отели и все, что есть на рынке сейчас, уже зарезервировано». Компания HOUSEBRIDGE +44 207 248 9800 www.housebridge-property.co.uk
18.08.2013.