С начала года московские особняки подорожали на 10-15%
По итогам I полугодия 2010 года цены продажи особняков коммерческого назначения в Москве выросли на 10-15%, говорится в исследовании компании Paul's Yard. В настоящее время средняя стоимость 1 кв. м составляет $10,5 тыс.
Максимальная цена равняется $35 тыс., минимальная - $4 тыс. за 1 кв. м. В данный момент выставлено на продажу около 30 особняков площадью от 400 до 5 тыс. кв. м., что более чем в два раза превосходит количество предложений до кризиса. Площадь более половины объектов не превышает 1 тыс. кв. м. Общая площадь продаваемых особняков составляет около 40 тыс. кв. м. Наибольшее количество предложений, около 25% от общего числа, сосредоточено в Замосковоречье, около 15% - в районе Цветного бульвара, 12% - в Хамовниках, на участке от «Кропоткинской» до «Парка культуры».
Остальные объекты находятся в районе Чистых прудов, Кузнецкого моста, Сухаревской, Пушкинской, Курской. Менее 5% предложения расположено за пределами Садового кольца.
Наибольшим спросом пользуются объекты площадью от 1 до 3 тыс. кв. м стоимостью $8-10 тыс. за 1 кв. м. При этом клиенты еще рассчитывают на скидку в 10-20%. «Для рынка особняков 30 предложений на текущий момент - немалая цифра, - отмечает Вячеслав Аксенов, управляющий партнер департамента коммерческой недвижимости Paul's Yard. - До кризиса объектов предлагалось в два, а то и в три раза меньше. При этом собственники не готовы существенно снижать цены.
Несомненно, рынок особняков продемонстрировал большую устойчивость к кризису, благодаря своей эксклюзивности и дефициту предложения. Рост цен вполне обоснован, однако клиенты не ожидали столь стремительного удорожания объектов.
Многие еще надеются на скидки. Однако предпосылок к снижению цен нет, ожидается дальнейших рост».
Похожие записи:
16.08.2013.