Нужно более тщательно подходить к выбору способа финансирования проектов строительства. Инвестиции,
Нужно более тщательно подходить к выбору способа финансирования проектов строительства. Инвестиции, привлеченные в капитал Наличие собственных средств у предприятияИнвестиции, привлеченные в капиталКредит банкаПроектное финансирование банковОсновные преимуществаИпотекаДолевое финансированиеМезонинное финансированиеФорвардное финансированиеЖилищно-строительные кооперативыПИФы недвижимостиПривлечение средств частных инвесторов Инвестиции, привлеченные в капитал Есть много стандартных методов, чтобы привлечь инвестиции в капитал предприятия, однако все они заключаются в необходимости продажи доли собственности в фирме.
Этот метод инвестиций имеет ряд плюсов: отсутствуют процентные обязательства по привлеченным средствам; финансовые ресурсы не имеют срока пользования и, в большинстве случаев, безвозвратны; отсутствуют меры по обеспечению; процедура привлечения проста; наличие вспомогательного контроля и помощи от новых собственников фирмы при реализации проекта. Однако привлечение долевого (акционерного) капитала имеет и свои минусы: более успешные проекты имеют более дорогой привлеченный капитал; не существует обязательств по договору проекта среди участников (акционеров) предприятия, что создает проблемы при принятии финансовых и управленческих решений, особенно в момент распределения прибыли; в некоторых ситуациях существует возможность потери финансового контроля над проектом, а иногда и всего бизнеса.
Кредит субординированный Субординированным кредитом называют долгосрочный кредит, выдаваемый на период не меньше 5 лет, недорогой (по наименьшей неизменяемой ставке кредитов, имеющейся на рынке) и безотзывный (при отсутствии у заемщика нарушений условий договора). Кредитор может его использовать на покупку долей (акций) в уставном капитале этого предприятия.
Вышеперечисленные инвестиционные условия выгодны для обеих сторон кредита при осуществлении долгосрочных проектов строительства: у заемщика имеются постоянные финансовые ресурсы, их текущая стоимость не вызывает проблем платежеспособности; кредитор имеет возможность решать вопрос неучастия (участия) в проекте в качестве акционера достаточно долго, и может принять решение даже во время завершения проекта или же его регистрации в собственность. Самое главное - это внимательно расписать в договоре все условия, касающиеся исполнения прав кредитора.
Сменить однообразный интерьер вашего дома, внести новую атмосферу и стиль позволит дизайн интерьера коттеджа. И это не только отделка внутренних помещений, но также разработка уникального и неповторимого дизайнерского решения.
Похожие записи:
16.08.2013.