Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.12.2009
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) От 07.12.09к 30.11.09 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.030 пункт. +0,3 % Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +1,15 %/мес. -0,2 % Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +0,30 б.деп. +0,4 б.д В условиях, когда курс доллара прекратил систематическое снижение, прирост долларовых цен на недвижимость в Москве также сходит на нет. Так долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru поднялся за неделю всего на 0,3%, лишь слегка превышая уровень в 4.000$ за квадратный метр.
При этом, на фоне некоторого ослабления национальной валюты по статистике журнала www.metrinfo.ru слегка подросли рублевые цены на квартиры в Москве, превысив, наконец, уровень в 115 тысяч рублей за метр. Также следует отметить, что с окончанием масштабного снижения стоимости столичного квадратного метра, имевшего место почти целый год, вернулся из отрицательной области и индекс доходности жилья.
Это означает, что прекращение падения цен на недвижимость в Москве больше не делает инвестиции в нее убыточными. Впрочем, пока индекс доходности жилья близок к нулю, и ожидать заметного прироста в ближайшей перспективе не приходится.
Подробнее о текущей ситуации на московском рынке недвижимости и его перспективах рассказывает Обзор рынка недвижимости Москвы за ноябрь 2009 года. Квартиры в Москве (www.irn.ru)07.12.0930.11.09 Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3664 0,6% Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 3752 0,3% Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 3938 0,1% Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3944 0,1% Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 4706 0,3% Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4533 0,1% Все панельные и блочные дома 3785 0,3% Все монолитные и кирпичные дома 4394 0,2% Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей.
Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
16.08.2013.