Протфолио объектов

Риэлторские байки

Любой риэлтор может вспомнить истории, которые стоили ему кошмаров или седых волос. Но эти же истории заставляли покатываться со смеху все агентство.

Есть истории просто забавные, есть поучительные. Елена Неборачко (АН «Модус») вспоминает свою первую сделку.

Началась она заурядно: начинающий агент сорвала на остановке бумажку с объявлением: «Продам квартиру»: - Пришла, познакомилась с авторами объявления. Оказалось, что семья из четырех человек мечтает разъехаться.

Потому что глава семьи не может видеть эту «мымру», а его жена (та самая «мымра») мечтает разъехаться с пьющим мужем, чтобы жить спокойно с дочкой и внучкой. Дальше начались проблемы.

Трезвый мужчина на разъезд согласен, и даже поторапливает: мол, быстрее делайте. Через полчаса он выпивает первый стакан - и меняет решение: «А меня спросили?

А, может, я не желаю?» Через час, после второго стакана - снова согласен: делайте, что хотите. Чуть протрезвеет - от своих слов напрочь отказывается и лезет с кулаками на все, что шевелится.

Пришлось мне защищать клиентку и вызывать милицию. Дебошира закрыли на 15 суток. Проблем после этого меньше не стало.

Дело в том, что на квартиру уже через пять дней нашелся покупатель, а паспорт хозяина оказался просрочен, сам же он был под арестом. Пришлось сначала с милицией договариваться, чтобы отпустили хулигана сфотографироваться.

Потом лично гримировать бузотера (потому что дрался мужчина не только с женой, но и с соседями, а те ему подбили глаз) и срочно оформлять документы. Вы думаете, домашний тиран затаил злобу?

Ничего подобного. Закончилась история на удивление мирно.

Маме с дочкой нашли 2-комнатную квартиру, а бывшему главе семейства - большую комнату. Соседкой его оказалась дама схожих интересов.

Они вскоре стали жить в одной комнате, вторую сдавали, а на вырученные деньги пили. И, как только встречал мой бывший клиент меня на улице (я жила неподалеку), едва не дифирамбы пел: мол, благодаря вам я, только сейчас жизнь увидел.

Наталия, Москва: - В агентство пришла заявка о сдаче квартиры недалеко от Китайского посольства, на Мосфильмовской улице. Решили уточнить, каких клиентов в качестве нанимателей хочет видеть хозяйка.

Оказалось, что только китайцев. Наши уговоры и предложения с москвичами и россиянами отметались сразу, а дебаты о каких-либо других иностранцах пресекались на корню.

Мучились мы с этой заявкой дней семь, пока не достали столь «дефицитный» товар «made in China». Выехали на просмотр 3 человека, двое - представителями сверхмиллиардной китайской расы, третий - агент.

Двухкомнатная квартира оказалась заурядной: наборная мебель 70-х годов, ремонту лет десять. Но сами понимаете, китайцам было все равно.

Заполнили договор найма, поставили свои подписи. Таких умиленных и счастливых лиц агенту давно не приходилось видеть.

После обязательного прочтения вслух содержания договора найма хозяйка квартиры вдруг резко смоталась в маленькую комнату. Слышен был только шорох пожилых тапочек по паркету.

Затем раздался скрип стонущего тридцатилетнего гардероба. А потом… Со скоростью ветра вылетает хозяйка с советским стягом в руках и с неподдельной гордостью в голосе отчеканивает, как на брежневском параде: «Да здравствует советско-китайская дружба!» Владимир, Нижний Новгород: - Один из сотрудников, ну очень креативный парень, завершил сделку, сдал в аренду офис.

Рынок тогда был на подъеме, помещения в дефиците, и платили за услуги риэлторов арендаторы. Итак, сотрудник сделал дело и отправился с женой навестить родственницу в роддоме...

Кому-то там рожать прижало: крик, ор, стоны... И в этот момент звонит заказчица: - Сергей!

А можно я на той недельке расплачусь? - Да не вопрос! - А кто это там орет? - Да не обращайте внимания, это служба безопасности с неплательщиками работает. - А сегодня Вы в офисе будете? Я расплатиться подъеду...

Дмитрий, Пенза: - На сделке сошлись продавец и покупатель, не уступающие друг другу во вредности. Но один остро нуждался в деньгах, а другой - в квартире.

Покупатель квартиры был министр областного правительства, приобретал жилье для своей дочери. Продавец сразу предупредил, что в квартире нет электросчетчика: украли.

Договорились продать без него, дело продвигалось уже к передаче денег, как вдруг в последний момент министр уперся: «Без счетчика покупать не буду!» Тут уперся и продавец: «А я не буду покупать новый!». Пришлось риэлтору покупать счетчик за свои деньги.

Георгий, Казань: - Женщина пришла осматривать квартиру на первом этаже многоэтажного дома. Почувствовав непростой характер дамы, риэлтор стал описывать плюсы квартиры: и район хороший, и дом новый, и солнечная сторона.

Рассказывая о том, что солнце частый гость в квартире, риэлтор распахнул шторы, чтобы женщина утвердилась в его словах. А она вдруг крикнула: «Я ненавижу солнце!» - и выбежала из квартиры.

Светлана, Уфа: - В одном агентстве Уфы работает женщина. Она юрист и по совместительству риэлтор.

Ей около 40 лет, замужем, есть дети. Тянет всю семью одна, поэтому много работает, предпочитая проводить сделки количеством, а не качеством.

Т.е. не всегда следит за тем, что конкретно говорит своим клиентам. И иногда ввергает их в шок.

Например, приходит в агентство дедушка и спрашивает: «Дочка, у меня тут квартира есть, я вот и думаю, что мне с ней делать под старость лет: завещание на детей написать или сразу дарение оформить?» А юрист на полном серьезе ему отвечает: «Ни в коем случае не давайте завещание! Когда Вы умрете, у Вас начнутся проблемы!».

Александра, Москва: - В фирму обратилась женщина с просьбой подыскать ей жилплощадь. Клиентка отличалась тем, что всегда опаздывала на встречи, а мобильных телефонов в то время еще ни у кого не было.

И вот в очередной раз она должны была встретиться с риэлтором. Агент приехал в назначенный час на заранее оговоренную станцию метро.

Но женщины, естественно, еще не было. Риэлтору ничего не оставалось, кроме как ждать.

В это время клиентка, понимая, что катастрофически не успевает, додумалась позвонить на станцию метро с просьбой объявить по громкой связи, что она опаздывает, видимо путая метро со зданием вокзала… А когда встреча так и не состоялась, она не признавала свою вину и оправдывалась тем, что «об ее опоздании риэлтора должны были предупредить работники метрополитена». И напоследок еще одна - снова нижегородская - история от менеджера АН «Монолит» Сергея Сорочана: - История произошла лет 10 назад.

Был у меня знакомый, который занимался обменом валюты. Тогда все расчеты проходили в долларах, и мы периодически пользовались его услугами: то меняли доллары на рубли, то рубли на доллары.

Он каждый раз привычно спрашивал: «А что с квартирами? Почем сейчас квартиры?» Ну так, из вежливости.

Однажды он опять спрашивает: «Ну и сколько у вас сейчас квартиры стоят?» А у меня настроение было не очень, и я выпалил: «Слушай, Вася, что ты все время спрашиваешь? Нужно было бы - давно бы купил». - Думаешь, мне слабо купить квартиру? - завелся он. - Слабо. - А вот и нет.

Вот если бы вы мне нашли квартиру в районе ДК Ленина, я бы ее взял. - А вдруг найду? - А найди. Посмеялись, разошлись.

На всякий случай посмотрел, квартир в том районе не предлагалось, они действительно были редкостью. И вдруг спустя недели три удивился: появляется квартира в нужном районе.

Вскоре понадобилось опять деньги поменять, между делом говорю: «Помнишь, квартиру просил? Я нашел.

Давай, покупай». - Так посмотреть сначала надо. Смеясь, поехали, посмотрели.

И он неожиданно заявляет: - Беру. - Хорош прикалываться, - отступаю я. - Пошутили и ладно. Но он действительно купил эту квартиру.

Мы периодически встречаемся, и каждый раз он благодарит меня и рассказывает, как счастлив здесь жить. Дошутились.

Истории собирала Елена Шевцова При подготовке материала были использованы рассказы с форумов НЕРС и других электронных СМИ. Иллюстрация - фотобанк Лори Редакция собирает риэлторские байки.

Если у вас есть чем поделиться - присоединяйтесь. Тел.

430-17-75.

18.08.2013.