Зато брошенный недостроенным коттедж лучше даже не рассматривать как предмет покупки, несмотря на ег
Готовый коттедж или недостроенный? Если квартиры в недостроенных домах россияне стараются не покупать, помня о том, что в любой момент очередной кризис может уничтожить их инвестиции, то приобретение недостроенных коттеджей встречается довольно-таки часто.
Вот только непонятно, дань ли это традиции и привычке или расчёт. Стоит ли приобретать ещё не готовый к эксплуатации коттедж или же лучше присмотреть готовый, из тех, что ещё остались в продаже?
С одной стороны, риск того, что дом так и останется недостроенным из-за неурядиц на финансово-валютном рынке, остаётся. С другой – он не так уж и велик, учитывая, что закупки стройматериалов осуществляются заранее, ещё до начала строительства.
А именно они и составляют половину сметной стоимости постройки загородного дома. Кроме того, строительство деревянных домов (а они составляют более пятидесяти процентов всего загородного жилого фонда) проходит быстро, намного быстрее, чем многоквартирного дома.
Поэтому, как ни быстро изменяется обстановка в экономике, шанс уложиться при постройке дома в срок от одного падения рубля до другого довольно высок. Немалую роль играет и то, что даже если застройщик откажется, по объективным причинам, доводить дом «до ума», хозяин сможет провести отделочные работы или подвести коммуникации (если в этом, конечно, есть необходимость) самостоятельно.
Таким образом, риск очутиться в деревянной или кирпичной коробке без света, газа и тепла минимален. Вместе с тем, нельзя считать покупку недостроенного коттеджа совсем уж лишённым риска делом.
Довольно часто случается, что компания-застройщик самовольно захватывает земли для возведения загородных домов. Как только это выясняется, покупатели вынуждены помимо суммы за постройку платить ещё и за навязанную им покупку участка земли, на которой дом стоит.
Покупать приходится, поскольку стоимость аренды поистине грабительская, да и возводить пристройки или хозяйственные сооружения на арендованной земле нельзя. Если говорить о покупке коттеджа, всё еще окружённого строительными лесами, то такая ситуация маловероятна.
Зато брошенный недостроенным коттедж лучше даже не рассматривать как предмет покупки, несмотря на его невысокую стоимость. Всегда можно обратиться в компанию, чьей основной деятельностью является строительство домов из бруса, уж если хочется сэкономить – за брошенным домом может тянуться шлейф судебных тяжб или уголовных дел, так что в такие авантюры не стоит ввязываться.
16.08.2013.