Цан построит торгово-развлекательный центр в северной столице
Центральное агентство недвижимости превратилось в девелопера. Оно планирует вложить деньги в строительство нового торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге.
Как рассказал гендиректор ЦАН Алексей Руфинович, компания решила диверсифицировать бизнес и выступить в качестве соинвестора в проекте строительства торгово-развлекательного центра на севере Петербурга на участке земли, расположенном вдоль Выборгского шоссе неподалеку от пересечения с Суздальским проспектом, ЦАН планирует построить объект общей площадью около 40 000 кв. м, говорит он. Участок площадью около 3 га находится в аренде у аффилированной с ЦАН компании, утверждает он.
Партнером компании в проекте выступит турецкая строительная компания Renaissance Construction, которая возьмет на себя роли соинвестора, проектировщика и застройщика, говорит Руфинович. Представитель Renaissance Construction вчера сообщил, что компания не подписывала никаких соглашений с ЦАН, и отказался от дальнейших комментариев.
Стоимость проекта и доли сторон Руфинович не называет. Директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский оценивает стоимость строительства объекта в $40-48 млн (без земли и инженерной инфраструктуры).
Привлечь средства не проблема для проекта с хорошим архитектурным и концептуальным решением, считает он. Возможно, ЦАН просто достался участок земли в удачном месте, полагает председатель совета директоров Агентства развития и исследований недвижимости Андрей Тетыш.
По его словам, доходность девелопмента на порядок выше по сравнению с риэлторскими услугами. Рентабельность крупных риэлторских компаний, по его оценке, не более 5%.
После окончания строительства ЦАН планирует продать объект как действующий бизнес, добавляет Руфинович. По словам Казанского, выбранная схема позволяет инвестору зафиксировать наивысшую доходность, которая может превысить 20%, - пишут «Ведомости».
16.08.2013.