«Миэль-новостройки»: 60% москвичей предпочитают подмосковье
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают рост интереса со стороны жителей столицы к новым жилым комплексам Московской области. За год число обратившихся в компанию москвичей, выразивших желание приобрести квартиру ближайших городах Подмосковья, увеличилось еще на 10%.
Теперь этот показатель составляет более 60% от общего объема спроса. Несколько лет подряд эксперты отмечают устойчивую тенденцию вытеснения новостроек экономкласса за пределы МКАД.
Это обусловлено высокой стоимостью земли в столице. Участники московского рынка недвижимости в основном реализуют проекты в рамках элитного и бизнес-класса.
Таким образом, ядро предложения в дешевом сегменте переместилось за пределы столицы, что в свою очередь объясняет активную миграцию москвичей в Подмосковье. Среди городов, расположенных за пределами МКАД, лидерами по объему вводимого жилья в 2009 году стали Красногорск (около 20% от общего объема предложения), Реутов и Балашиха (около 17%), Щербинка и Подольск (порядка 15%), Люберцы и Котельники (чуть менее 15%).
Минимальный объем предложения был зафиксирован на севере Московской области. «Спрос следует за предложением, также смещаясь в подмосковные города», - отмечает директор по продажам компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Юлия Гераськина. По словам эксперта, благодаря новым жилым комплексам в Подмосковье московские семьи экономят на стоимости квадратного метра, значительно улучшая свои жилищные условия.
Наиболее доступные среди объектов, реализуемых компании «МИЭЛЬ-Новостройки», - квартиры в Подольске на улице Профсоюзная. В строящемся монолитно-кирпичном доме по этому адресу однокомнатную квартиру можно приобрести примерно за 2 млн руб., а двухкомнатную - за 2,9 млн руб.
Из предложения более высокого уровня стоит обратить внимание на микрорайон 9А в городе Реутов. Здесь стоимость квадратного метра полноценного бизнес-класса варьируется от 66 тыс. до 104 тыс. руб. «Подмосковье все больше конкурирует с Москвой качественным предложением жилья экономкласса.
По нашим прогнозам, количество москвичей в области увеличится многократно уже в ближайшем будущем», - приводятся в пресс-релизе компании «МИЭЛЬ-Новостройки» слова Юлии Гераськиной.
18.08.2013.