Зарубежная недвижимость: выгодно ли покупать дом за границей?
Покупка недвижимости за рубежом может стать выгодной инвестицией. Но перед тем как решиться на это, необходимо провести кое-какие калькуляции и посчитать потенциальность возврата инвестиций.
После мирового кризиса многие себе задают вопрос: а есть ли какой-то смысл покупать себе дом за рубежом? Ответ на этот вопрос, конечно, будет зависеть от того, кто задает этот вопрос.
Многие не полностью осознают все затраты и прибыли от обладания недвижимостью за рубежом. Иногда проще вложить деньги в один из фондов, получать прибыль, а отдыхать за границей по путевкам.
Перед тем, как принимать решение о приобретении недвижимости, не нужно делать расчеты на салфетке, а основательно оценить все возможные затраты на содержание недвижимости. Среди таких затрат могут быть: налоги с недвижимости, квартплата, страховка дома.
Все эти платежи могут добавить до 5% к стоимости дома каждый год. Если вы приобретаете дом в кредит, то это составит еще одну статью дополнительных затрат – проценты по кредиту.
Общая сумма дополнительных затрат иногда достигает 11% от стоимости недвижимости. Большинство покупателей в результате приобретения дома говорят, что постоянные дополнительные затраты превышают те, что они ожидали.
Средняя прибыль с аренды недвижимости по США составляет около 6,4%. Получается, что при дополнительных затратах 9% стоимости в среднем в год прибыль составляет 6,4%.
С другой стороны приведенные данные являются пессимистическими, но покупатель должен всегда трезво рассчитывать возможные затраты и прибыли.
Похожие записи:
16.08.2013.