Международные инвесторы любят венгрию
После полтора-двух лет стагнации очень радует тот факт, что всё больше как солидных, международных, так и частных инвесторов смотрят на Венгрию как на страну, достойную крупных капиталовложений – большой красный восклицательный знак рядом с именем – Венгрия - исчез. Недавно завершилась самая большая трансакция этого года – половину будайского торгово-развлекательного центра Allee купил немецкий фонд Allianz за 100 миллионов евро.
Предположительно, и в будущем наиболее привлекательными останутся рынки розничной торговли, а также офисного оборудования, но решения о капиталовложениях часто принимаются не в Будапеште, а в центрах данных компаний. Часто случается так, что целые европейские портфолио переходят из рук в руки, что значит: не является определяющим моментом то, на что именно существует наибольший спрос в данном регионе.
Мы спросили директора по инвестициям международного агентства недвижимости LaSalle г-на Джонса Ланга в его будапештском офисе о том, какие проекты намечаются и можно ли ожидать подобных трансакций в этом году. Он ответил, что можно рассчитывать ещё максимально на 200-300 миллионов евро, но уже и это является огромным результатом.
По его мнению, пока инвесторы всё ещё считают, что наименьший риск - это вкладывать деньги в Польше или Чехии. « Хвалёный многими польский рынок перенасыщен, это и ведёт к понижению цен. В Венгрии развитие происходит более равномерно, есть определённая стабильность цен и уже однозначно ясно, что вслед за макроэкономическим улучшением разница в оценке экономического потенциала Венгрии исчезнет» - так говорят эксперты. www.westinvest.org
18.08.2013.