Историю земельного участка надо изучать лет за сорок
Экология - один из самых главных факторов, определяющих привлекательность земельного участка, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Покупка земли: прозондируйте почву заранее». Безусловно, фирма, которая занимается строительством на законных основаниях, имеет пакет официальных разрешительных документов от всевозможных уполномоченных органов.
Однако не всегда они могут гарантировать экологическую (впрочем как и юридическую) чистоту. По-хорошему, историю участка надо изучать лет за сорок, отслеживать цепочку хозяев, выяснять, кто и чем занимался на этом участке.
Например, если на участке располагалась бывшая военная часть, то наверняка он обильно полит бензином. А если земли принадлежали совхозу, занимавшемуся животноводством, то возможен неподалеку и скотомогильник.
Вода и лес - две самых главных завлекалочки для покупателя. Но и они полны коварства.
Если участок попадает в водоохранную зону, зону охраны питьевой воды, то в 100 метрах от берега строить уже точно ничего нельзя. А современные леса могут скрывать в своих чащобах стихийные свалки, отравляющие окружающую природу.
Экологически безупречной земли не существует в принципе, однако всегда можно найти приемлемые варианты. Самое правильное - не связываться с проблемами, для чего проводить экологическую экспертизу заранее - до покупки, - Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.
18.08.2013.