У меня вопрос...
Надо искать компромисс Вопрос: Если 3-комнатная квартира не приватизирована, можно ли в ней выделить долю и приватизировать ее? Согласия других жильцов нет.
Комната изолированная. Нина Григорьевна Ответ: Квартира, как можно судить из текста письма, не коммунальная, и в данном случае является единым жилым помещением, следовательно, выделить «долю» в ней не получится.
Поэтому ситуация складывается таким образом, что нужно либо искать компромисс с другими жильцами, либо оставаться в неприватизированной квартире. Шансы на наследство есть Вопрос: Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для подтверждения права наследования недвижимостью в Нижнем Новгороде?
Я - прямой и единственный наследник своего отца, являюсь гражданином Украины, где и проживаю на данный момент. И есть ли, вообще, какие-либо шансы?
Мой отец, являясь гражданином РФ, умер в 2007г. в Украине. Владислав Ответ: Владислав, шансы на наследство, безусловно, есть.
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.
Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Следовательно, надо понять, где имущество вашего отца (Украина, Россия) и где особо ценные части этого имущества.
Далее. 6-месячный срок для принятия наследства вы уже пропустили, следовательно, принимать наследство (восстанавливать пропущенный срок или признавать право собственности на наследуемое имущество) придется в судебном порядке.
Суд будет по месту нахождения имущества (его особо ценной части). Основной документ здесь - исковое заявление, его лучше составить у юриста.
К нему желательно приложить документы, подтверждающие собственность (или права владения) вашего отца на имущество, о котором идет речь. Как член семьи имеете право проживать в квартире Вопрос: Моя супруга владеет 3/4 в 2-комнатной квартире, в которой проживаем только мы вдвоём.
Имею ли я, как законный муж, право проживать в этой квартире без согласия второго владельца 1/4 доли? Прописку в данной квартире никто из перечисленных лиц не имеет.
Если да, то согласно какому закону? Константин Ответ: Статья 31 Жилищного Кодекса РФ относит супруга собственника жилого помещения к членам семьи собственника, а члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
При этом факт прописки (как говорит нам уже судебная практика) не имеет существенного значения для таких категорий дел, то есть не относится к факту возможности пользования жилым помещением наряду с собственником такого помещения. Ждем уточнения!
Вопрос: Наш дом входит в программу расселения по 185 закону. Расселение в ближайшие месяцы.
Могут ли сейчас выселить из квартир жильцов- неплательщиков квартплаты, а их планируемые квартиры распределить другим жителям этого дома? Им запланированы квартиры большей площади, чем некоторым другим.
Елена Ответ: Елена, на ваш вопрос ответить, к сожалению, не можем. Во-первых, нам как юристам, наделенным, видимо меньшими знаниями, чем вы, непонятно, что именно представляет из себя 185 закон.
Закон чего? И какого уровня – нижегородский, российский? Далее, о каких квартирах идет речь – муниципальных или находящихся в собственности?
Не помешало бы в целом логически понятное изложение вашего вопроса. С нетерпением ждем уточнения, после чего сразу же дадим ответ.
Анна Юрьевна Покровская, директор ЗАО Консалтинговая фирма «Прецедент», тел.: 436-23-33; 419-76-52 Ребенок имеет право на совместное проживание с родителями Вопрос: Я являюсь одним из собственников однокомнатной квартиры (1/4доля), где и прописан. Мои родители и брат тоже собственники этой квартиры и здесь же прописаны, но живут в квартире бабушки.
Я с законной женой проживаю в этой однокомнатной квартире, родители против и хотят подать в суд, хотя жить они в ней точно не будут. Что можно сделать?
Жена не является собственником нигде, прописана у своей матери. Я узнавал, что я могу свою часть доли подарить своей жене, это даст ей право проживать в этой квартире?
И можно ли будет потом ей прописаться в этой квартире без согласия остальных собственников? У нас скоро будет ребенок, можно его будет прописать в эту квартиру без согласия других собственников?
Андрей Ответ: Уважаемый, Андрей! Да, действительно, вы имеете право распоряжаться, принадлежащим вам на праве собственности имуществом по своему усмотрению - продав или подарив его своей супруге.
В этом случае став собственником доли, она вправе проживать в этой квартире, а также прописаться в ней без согласия других сособственников. Согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ ребенок имеет право на совместное проживание с родителями.
Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей производится независимо от согласия других сособственников. АН «Ключ», ул.
Ванеева, 15, тел.: 437-35-46 Купить квартиру у мужа… Вопрос: Меня интересует вопрос об использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий. У моего мужа в собственности есть квартира.
Она приобреталась им до вступления в брак, то есть, никаких прав на неё я не имею. У нас двое детей, но дети и я в этой квартире не прописаны, и никакой другой собственности ни у детей, ни у меня нет.
Могу ли я купить у своего мужа эту квартиру, используя материнский капитал? В любом случае при такой покупке без жилья муж не останется, так как эта квартира будет оформлена в долевую собственность между всеми членами семьи?
Яна Ответ: Уважаемая Яна! На ваш вопрос однозначный ответ - НЕТ, так как пенсионный фонд и банк, ответственный за перечисление денег, проверяет родство.
Операции, связанные с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий, контролируются государством. С уважением, менеджер АН «Золотой ключик», Скалкина Анастасия Анатольевна, Родионова, 191, тел.: 413-78-25, 438-47-94 Отказаться от наследства можно только после смерти наследодателя Вопрос: Помогите разобраться в ситуации.
Частный дом с земельным участком находится в собственности у одного владельца, у которого в свою очередь, есть два потенциальных наследника - дети. Один из наследников, в дальнейшем, при наступлении обстоятельств, влекущих за собой вступление в права наследства (завещание, дарение), претендовать на данную жилплощадь не намерен.
Он сознательно заявляет, что готов уступить данное жилье второму наследнику, в том случае, если второй наследник, сейчас, не дожидаясь этих обстоятельств, выплатит ему часть денежных средств, исходя из стоимости жилого объекта и земельного участка. Как правильно оформить расписку в передаче денежных средств со ссылкой на то, что в дальнейшем этот человек на данную жилплощадь претендовать не будет?
В агентстве недвижимости пояснили, что с помощью каких-либо договоров данную сделку провести нельзя, а в полномочия нотариальных контор заверение подобных расписок не входит. Ответ: Отказаться от наследства возможно только после открытия наследства, то есть, только после смерти наследодателя.
Кроме этого не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием, а также не допускается отказ от обязательной доли независимо от воли наследника. Составить какой- либо договор в данном случае мне не представляется возможным.
Прописывают в квартиру, а не в долю Вопрос: Мы с мужем планируем встать в очередь на улучшение жилищных условий для участия в программе «Молодая семья». Мой муж прописан в квартире родителей, общая площадь 57 кв.м, а также является собственником 1/3 части этой квартиры.
Возможно ли нам получить справку, что я прописана на его доле (17 кв.м) и тем самым встать в очередь (нам будет приходиться меньше, чем 10 кв.м. на человека)? Ведь по закону с этой площадью он может делать все, что угодно: продавать, завещать, дарить и т.п.
Или площадь будет высчитываться из общей площади квартиры? Ответ: При признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий будет учитываться общая площадь всей квартиры, а не доли.
Справку, что вы прописаны в доле получить невозможно, так как регистрация по месту жительства производится в жилое помещение-квартиру, а не в долю квартиры. Александр Александрович Хвастов, юрист ООО «Жемчужина России», тел.:413-37-86
18.08.2013.