Live Estate

Знакомьтесь: агентства недвижимости и застройщики города кстова

Знакомьтесь: агентства недвижимости и застройщики города Кстова В молодом растущем городе Кстове (ему всего-то 53 года) не меньше 20 агентств недвижимости. Сегодня мы познакомим читателей с несколькими из них.

Все они не один год работают на рынке недвижимости, неплохо зарекомендовали себя не только среди кстовчан, но и нижегородцев, которые все активнее приобретают квартиры, дома, земельные участки, дачи в Кстовском районе.Интересуются жители мегаполиса и новостройками города Кстова: и дешевле, чем в Нижнем Новгороде, и доехать из Кстова в областной центр на работу даже на общественном транспорте сегодня быстрее и удобнее, чем из заречной части города. Мы расскажем о тех застройщиках, кто не «заморозил» стройки в кризис, не отступил от взятых на себя обязательств и сегодня предлагает качественное жилье по реальной цене.

АН «Галерея»: «Важно работать профессионально» Директор агентства Наталья Викторовна Котина считает работу на рынке недвижимости делом своей жизни. Имея строительное образование и большой опыт общения с людьми, шесть лет назад она решила создать агентство недвижимости.Сегодня специалисты компании профессионально оказывают полный набор услуг на рынке недвижимости.В агентстве грамотно составят договор по сделкам с недвижимым имуществом, помогут собрать необходимый пакет документов для государственной регистрации.

Клиенты могут быть спокойны - им обеспечено полное юридическое сопровождение сделки.АН «Галерея» проводит все операции на рынке недвижимости. База объектов обширна: это квартиры, дома и коттеджи, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.Специалисты фирмы помогают своим клиентам подготовить комплект документов по наследственным делам, оказывают услуги по восстановлению права на наследование в результате пропуска сроков.

Если необходимо, клиент может рассчитывать на представительство в судах и помощь в регистрации прав на основании решений судов. В АН «Галерея» подберут наиболее удобную систему кредитования в зависимости от возможностей и интересов покупателя недвижимости.Успех агентства - результат упорной работы коллектива профессионалов.

За годы работы здесь проведено более 3000 сделок. «Мой коллектив - это мое богатство», - говорит директор агентства Наталья Котина, - Мы дружны и близки по духу». Открытость и порядочность - главный девиз работы АН «Галерея».г.

Кстово, ул. Тургенева, д.2 оф.6Тел.: 8(83145)2-65-15, 4-74-96 АН «Меридиан»: «Наш главный принцип - не навреди» Агентство недвижимости «Меридиан» появилось на свет в 2005 году.

Возглавляет его Светлана Александровна Осина. Главный задача агентства - индивидуальный подход и гарантия юридической чистоты сделки.

В агентстве недвижимости «Меридиан» работает профессиональный коллектив, большинство сотрудников трудятся в компании со дня основания. «Специалисты нашего агентства проконсультируют вас по любому жилищному и юридическому вопросу, - говорит Светлана Александровна. - Это может быть ипотека, материнский капитал, покупка или обмен квартиры, жилых домов земельных участков, приватизация, аренда и многое другое. Агенты сделают все, чтобы сделка с жильем стала для вас максимально доступной и безопасной».

Только такой подход позволяет Агентству Недвижимости «Меридиан» занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости города Кстова на протяжении многих лет и завоевать репутацию одного из самых надежных и стабильных агентств города. Обращаются к специалистам компании в основном жители Кстова и районов Нижегородской области, а также нижегородцы, желающие приобрести домик с участком за городом.Популярность у нижегородцев Светлана Александровна объясняет просто: «У нас больше база, чем у нижегородских агентств, обширнее информация, поэтому на месте легче подобрать нужный клиенту вариант».г.

Кстово, пр. Победы, д.3, 2 этажТел.: 8(83145) 9-11-66, 8-902-307-99-63 АН «Ключ»: «К нам идут по рекомендации» Светлана Николаевна Клюева, директор АН «Ключ», в недвижимость пришла из учителей.

Вскоре ей, способному агенту, поручили обучение новичков. «Я была заинтересована в том, чтобы люди потом успешно работали. И в результате своей бурной деятельности наобучала полгорода конкурентов», - улыбается Светлана Николаевна.

Ее выпускники открывали свои агентства, и однажды Светлана Клюева осознала, что ей хватит и знаний, и активности, и трудолюбия, чтобы открыть собственное дело. Так 9 ноября 2004 года возникло ООО АН «Ключ».За короткий срок «Ключ», который помогает покупать и продавать квартиры, дома, земельные участки, работает с материнским капиталом, ипотекой, жилищными сертификатами, встал на ноги.

Специалисты ООО АН «Ключ» предлагают сопровождение дел в суде, помощь участникам программы «Молодой специалист» и берут на себя проблемы с очередями при регистрации прав на недвижимость.Компания подобрала офис, что находится рядом со всеми учреждениями, необходимыми для работы: Управление Росреестра НО (в прошлом УФРС), БТИ, мэрия, ЖЭКи, архив и т.д. И банки под боком, что очень удобно для расчетов.

Немаловажная деталь: этот удобный офис агентство не арендует, он находится в собственности.Небольшое по нижегородским меркам агентство - всего десять человек - отличается доброжелательностью и ответственностью. Многие кстовчане предпочитают обращаться к опытным специалистам «Ключа».

Светлана Николаевна рассказывает, в чем их конкурентное преимущество: «Не все компании берутся оформлять дома и земельные участки. Поскольку в этих сделках много нюансов, зачастую людей отсылают в суд.

Мы же объясняем, что многое можно сделать без суда, сэкономив деньги и время. Законы меняются часто, новшества не всегда успевают отследить даже адвокаты, потому иногда не знают, как действовать.

Мы можем оформить земли и дома в кратчайшие сроки и на порядок дешевле, чем в Нижнем Новгороде. Те, кто воспользовался нашими услугами, рассказывают о нас знакомым.

Очень многие клиенты приходят по рекомендации. Бывает, что обращаются в другое агентство, а потом возвращаются и говорят: «Мы теперь только к вам».

Просто мы привыкли работать четко, честно и, если уж обещали что-то, то сделаем».г. Кстово, ул.

Чванова, д,8 (напротив РУВД)Тел.: 8(83145)7-33-30, 7-70-66 ООО «Земля и недвижимость»: «Даем всю информацию сразу» Компания «Земля и Недвижимость» возникла три года назад. Изначальнобыла поставлена одна задача - понять и изучить принципы существования и развития рынка загородной недвижимости с целью создания механизма, позволяющего работать наиболее эффективно.«Любой объект загородной недвижимости, находящийся сегодня в продаже, можно считать по-своему уникальным предложением, - считает директор ООО «Земля и недвижимость» Елена Хавкунова. - Он уникален как по своим техническим характеристикам, так и по таким параметрам, как удаление или направление от областного центра, особенности рельефа и ландшафта местности, состояние инженерных сетей и развитость социальной инфраструктуры.Для определения с выбором объекта недвижимости покупателю необходимо сравнить между собой многие объекты: сопоставить их основные характеристики, учесть местоположение и многие другие параметры.

Поэтому для качественного выбора, безусловно, требуется максимально полный «ассортиментный ряд», включающий в себя, по возможности, все без исключения объекты загородной недвижимости. При этом все объекты должны быть рассортированы не только по районам области и населенным пунктам, но и, конечно же, по цене.

Именно такой способ отображения информации поможет потребителю проанализировать и объективно оценить все предложения на рынке, а, следовательно, принять для себя наиболее правильное решение в выборе объекта недвижимости. В итоге это позволит покупателю распорядиться собственными денежными средствами с максимальной эффективностью.Работа по созданию механизма, позволяющего объединить все объекты загородной недвижимости региона в единую базу (образец можно посмотреть по адресу http://allrealty.info), является основным направлением нашей деятельности.Мы приглашаем к сотрудничеству всех наших коллег - профессиональных операторов рынка недвижимости региона, надеемся на их поддержку и участие в проекте».www.ALL-Realty.infoТел.: 8-915-945-11-25 АН «Домашний очаг»: «Ваш комфорт - наша забота» Недавно на рынке Кстово появилось агентство недвижимости «Домашний Очаг».

Как объясняет его директор, Светлана Салопаева, название было выбрано не случайно: «Сейчас много фирм с холодными строгими заголовками, а мне хотелось, чтобы название моего агентства было приятным для слуха, согревало людям душу».Светлана в риэлторском бизнесе не новичок. Восемь лет она проработала специалистом по недвижимости, а начинала простым агентом в одной из крупных компаний.

Попала в профессию почти случайно, знакомые посоветовали. А потом втянулась, и поняла - «мое!».

Прежде всего, в новой работе ее привлекла возможность общаться с людьми, делать полезное для них дело, видеть результаты собственного труда. А потом Светлана почувствовала, что способна на большее.

Так появился «Домашний Очаг».В основу работы агентства Светлана положила те принципы, которые когда-то четко усвоила сама - высокий профессионализм в работе, необходимость сделать все, чтобы клиент остался доволен, чтобы его проблема была решена: «Бывает, сталкиваешься с тем, что люди негативно относятся к риэлторскому труду. Сотрудники компании профессиональным подходом к работе стараются такой стереотип сломать, сгладить отрицательные эмоции, чтобы клиенты уходили довольными, и между нами складывались уважительные и доверительные отношения».Также среди принципов работы «Домашнего Очага» - индивидуальный подход и доведение всех сделок до конца, ненавязчивость в предоставлении услуг.

Светлана Салопаева: «Мы на клиентов не давим. Даем бесплатные консультации, где стараемся доступно все объяснить.

А работать с нами или нет - клиент решает сам».Находить общий язык с людьми у Светланы получается (сказывается педагогическое образование). Однажды в ее практике был случай, когда один сосед по лестничной площадке хотел купить квартиру у другого.

Но договориться они никак не могли. Только после вмешательства агентства, сделка состоялась, все остались довольны.На данный момент АН «Домашний Очаг» оказывает полный спектр услуг в сфере недвижимости, основной упор делается на работу на вторичном рынке.

Что касается географии сделок, то это не только Кстово, но и Кстовский район. «Домашний Очаг» конкуренции со стороны «старших товарищей» не боится. Напротив, одно из желаний Светланы Салопаевой - сделать так, чтобы все директора агентств города общались между собой, собирались вместе, обсуждали проблемы.

Были не конкурентами, а партнерами по бизнесу.Сегодня клиентов у АН «Домашний Очаг» хватает. Люди обращаются как по рекомендациям, так и по рекламе.

А, значит, девиз, размещенный на вывеске: «Ваш комфорт - наша забота», - выбран правильно! г. Кстово, ул. Нижегородская, д.2 «Б», 1 этажТел.: 8(83145)3-54-40, 8-904-782-96-73 АН «Монолит»: «Честность всегда окупается» Созданное год назад агентство недвижимости «Монолит» уже нашло своих постоянных приверженцев.

И это неспроста - высокий профессиональный уровень сотрудников, доброжелательное отношение к клиентам сразу вызывало доверие кстовчан.Как рассказывает директор АН «Монолит», Татьяна Иваницкая, перед открытием собственной риэлторской фирмы она проанализировала то, как работают другие агентства города, и решила взять в свой бизнес только все самое положительное: «Мы постарались отбросить все темное и наносное, ведь главная задача, которую мы перед собой ставим - реально помогать людям, работать честно и открыто». В АН «Монолит» четкие расценки на оказываемые услуги, прозрачная комиссия.

Здесь с каждым клиентом работают индивидуально. Так получилось, что в последний год кстовчане активно оформляют собственность на гаражи и садовые участки, и порой связано это с непреодолимыми трудностями, так как у многих ГСК и СНТ нет документов вообще, либо они утеряны.

Наше агентство занималось гаражами в качестве хобби, однако в процессе был наработан большой архивный материал, появилось много выигранных судов по признанию, казалось бы, безнадежных объектов, практически при полном отсутствии документов. Теперь я могу с гордостью отметить, что «гаражное хобби» наших юристов превратилось в одно из профессиональных направлений в деятельности агентства, и в «гаражном» вопросе мы намного сильнее конкурентов, а услуги наши более доступны».Основных направлений в работе два - предоставление юридических и риэлторских услуг.

Что касается последних, то они оказываются с использованием самых современных технологий, активно используются интернет-ресурсы, баннерная реклама.В юридическом плане агентство - профессионал широкого профиля, помогает жителям Кстово решать любые проблемы, начиная от юридического сопровождения сделки с недвижимостью, заканчивая составлением налоговых деклараций, проектов завещаний, брачных договоров.Татьяна Иваницкая: «Мы находимся в конкретном районе города Кстово - 10 микрорайоне, и стараемся сделать так, чтобы все его жители пр. Победы, пр.

Рачкова, ул.Парковой, могли обратиться к нам, в агентство шаговой доступности, по самым разным вопросам, по тем проблемам, с которыми они сталкиваются в своей повседневной жизни. Отсюда и наша основная цель - стать нужными клиентам на всю жизнь».У АН «Монолит» уже есть клиенты, которые, придя сюда за решением одного вопроса, возвратились вновь за решением другого.

И не только пришли сами, но привели друзей и родственников. Так ценимые в риэлторском бизнесе рекомендации у АН «Монолит» уже появились.

И это закономерно, ведь принцип, положенный в основу работы «Монолит» его директором, Татьяной Иваницкой, звучит так: «Наши граждане очень дорожат своей недвижимостью, поэтому мы стараемся привести документы на недвижимость в полный порядок, а при совершении сделок мы и стороны максимально открыты. Я предприниматель с большим стажем работы, и точно знаю, что честность всегда приносит прибыль и двойной результат: самоуважение и, что намного важнее, радость клиентов».г.

Кстово, пр. Рачкова, д.13Тел.: 8(83145)9-02-11, 8-905-195-04-89 ЗАО «Поиск-К»Иван Зверев: «Я привык отвечать за свои слова» Иван Николаевич Зверев, генеральный директор строительного холдинга ЗАО «Поиск-К», считает, в том, что его компании удалось и в сложное время ни на день не прекращать строительство, ничего особенного нет.

Просто разумно планировали, куда вложить полученную прибыль, не стремились немедленно разделить ее между собственниками: «У нас никогда не было дармовых денег. Делая заделы на будущее, независимо от того, как складывалась общеэкономическая ситуация, мы всегда учитывали, а вдруг завтра поступлений в прежнем объеме не будет.

То есть действовали так, как это делается в каждой семье при расчете домашнего бюджета. Для нас это обычная работа, никаких секретов здесь нет».Сотрудники ЗАО «Поиск-К» - профессионалы своего дела.

Среди заказчиков холдинга - администрация Кстовского района, ООО «Сибур-Нефтехим», АНО «Всемирная Академия Самбо». На данный момент компания занимается активным жилищным строительством в Кстово.

Уже построено пять многоквартирных домов. В ближайших планах - сдача в эксплуатацию III-ей очереди четырехсотквартирного дома на ул.Победы 14 (срок окончания строительства - вторая половина следующего года), где жилье можно приобрести как сразу, так и с рассрочкой платежа.Что касается стоимости квадратного метра, то она составляет 30 тысяч рублей, если оплата производится в течение двух месяцев.

Если же заключается договор на рассрочку платежа, то вносится 50-ти процентный взнос по вышеуказанной цене за квадрат. А вот цена неоплаченных сразу метров будет рассчитываться по рыночной стоимости на момент реализации (сейчас это от 32 до 35 тысяч рублей).Дома «Поиск-К» возводит из кирпича, с применением современных утеплителей.

В жилом доме на пр.Победы 14 предусмотрено поквартирное газовое отопление и горячее водоснабжение.Площадь однокомнатных квартир составляет от 44 до 54 квадратных метров, двухкомнатных - от 47 до 77, трехкомнатных - 88 и 93. Их отличительная черта - большие, не менее 10 квадратных метров, кухни.

А также индивидуальные планировки.Жилье сдается с подготовкой под отделку - оштукатурены стены, полностью сделана электроразводка, подведены необходимые коммуникации, присутствует входная дверь, пластиковые окна и застекленные лоджии. Кроме того, установлены газовые счетчики, приборы учета воды и электроэнергии.Хотя первые две очереди дома на пр.Победы 14 сданы, новоселам не приходится, что называется «жить на стройке».

Строительная площадка третьей очереди огорожена забором, придомовая территория благоустроена, выложена брусчаткой и асфальтом, создана детская площадка. А на новый год застройщик устанавливал для своих жильцов елку.Немаловажный вопрос для любой новостройки - выбор домоуправляющей компании.

Жильцам «Поиск-К» об этом беспокоиться не приходится. После завершения строительства застройщик, проведя собрание с собственниками, организует ТСЖ, а далее заключается договор на обслуживание дома фирмой ООО «Стройкомплект», дочерней структурой ЗАО «Поиск-К».

На сегодня «Стройкомплект» обслуживает порядка 70 000 квадратных метров жилья. И это не только дома, возведенные головной компанией.Говоря о планах на будущее, Иван Зверев подчеркивает: «У нас есть желание построить еще не один жилой дом в Кстово.

Если получится, то и за его пределами. Но заделов мы пока не делаем. Вначале завершим то, что начато. А там - посмотрим».г.

Кстово, ул. Зеленая 12 БТел.: 8(83145)7-05-63, 7-05-73СРО -с-057-5250025046-002226-1 от 08.06.2010г.

Новое доступное жилье от компании «ЭТАП» Многие застройщики в кризис «заморозили» стройки в ожидании лучших времен. Но не все.

Опытные и надежные продолжили работу, не отступились от взятых на себя обязательств. К таким смело можно причислить ООО ПП «Этап», строительную компанию, действующую на рынке более двадцати лет.На вопрос о том, как им удалось пережить кризис, сотрудники «Этапа» с гордостью отвечают: «У нас есть необходимые опыт и репутация, знания и желание честно выполнять свою работу.

Поэтому мы и не «встали», и даже не затянули сроки строительства». В самый разгар кризиса, когда средств дольщиков не хватало, «Этап» обратился к банкам для предоставления кредитной линии.

И с легкостью ее получил - финансисты посчитали компанию достойным партнером.«Этап», нижегородская фирма, занимается строительством жилых многоквартирных домов в Кстово. Среди проектов компании, близких к завершению, первая очередь многоквартирного жилого дома на улице Парковая.Первым плюсом приобретения жилья именно здесь может считаться месторасположение дома.

В экологически чистой парковой зоне Кстово, на берегу Волги, на которую с верхних этажей открывается шикарный вид. Все блага цивилизации расположены в пределах шаговой доступности - продуктовые магазины, отличная школа, предприятия бытового обслуживания.Наталья Александровна Малышева, заместитель директора ООО ПП «Этап» об этом проекте говорит так: «Сдачу первой очереди в 133 квартиры мы хотели бы приурочить ко Дню строителя, поэтому планируем завершить все работы к началу августа 2010 года.

Это раньше намеченного срока. Вторая очередь этого же дома, в 118 квартир, будет сдаваться в конце 2011 года».Действительно, по договорам долевого участия сдача первой очереди должна была случиться лишь в третьем квартале 2010 года.

Но своим дольщикам компания решила сделать приятный сюрприз. И сейчас по дому уже ходят сотрудники БТИ, производя необходимые обмеры.Архитектурное решение дома выполнила известная нижегородская фирма «Архитектоника».

Дом возводится из кирпича. Фасад отделан декоративным силикатным кирпичом трех цветов - желтого, серого и белого, производства Борского силикатного завода; и керам-кирпичом коричневого цвета производства компании «Керма».Квартиры на Парковой - улучшенной планировки.

Площадь однокомнатной составляет около 40 квадратных метров (из них 13 - кухня). Двухкомнатное жилье - от 63,5 кв.м.

Трехкомнатные квартиры - от 75 до 100 квадратов. Для желающих приобрести жилье на первом этаже есть возможность купить квартиру с отдельным входом.Квартиры продаются без отделки (оштукатуренные стены, цементная стяжка на полу, входная деревянная дверь, окна ПВХ), зато у новоселов будет возможность обустроить жилье по собственному вкусу.

Отопление и горячая вода подаются из собственной газовой котельной, расположенной на крыше. На ее обслуживание уже заключены соответствующие договора с Горгазом.

Значительная часть квартир в строящейся многоэтажке уже продана, но возможность выбора пока сохраняется.Поскольку сейчас сложно получить ипотечный кредит, ООО ПП «Этап» приходит на помощь - предлагает рассрочку «от себя» (сейчас, например, есть смысл оформить ее на квартиру во второй очереди дома на Парковой), условия которой всегда индивидуальны. Например, вносится первоначальный взнос от 10 до 30 процентов, а оставшаяся сумма разбивается на ежемесячные или ежеквартальные платежи - как удобнее клиенту.

Возможно и досрочное погашение. При продаже жилья предусмотрена и система скидок.

Она также индивидуальна. «Этап» также помогает своим дольщикам оформить банковский ипотечный кредит.Еще один немаловажный момент - все заключаемые договора долевого участия регистрируются в управлении юстиции. Их не поздно, кстати, заключить и сейчас на первую очередь возводимого дома.Что касается стоимости квадратного метра жилой площади, то она составляет 31 тысячу рублей.Наталья Малышева среди основных конкурентных преимуществ жилья, возводимого ООО «Этап», назвала высокое качество строительства: «Мы не экономим на материалах.

Кроме того, «Этап» - компания небольшая, возводим мы сейчас один дом, и все проводимые работы тщательно контролируются. Кроме того, мы даем гарантию на свою работу на пять лет.

И если по нашей вине возникли какие-то недоделки, неполадки, то сразу их устраняем».Поскольку цена за квадратный метр жилья в Кстово ниже, чем в Нижнем, а транспортная развязка хорошая, доехать даже на общественном транспорте сюда легко - практически каждые пять минут ходят автолайны, квартиры в Кстово часто приобретают нижегородцы. У «Этапа» таких клиентов немало.

Но и кстовчане не стоят в стороне. Кстати, некоторые Дольщики покупают у компании уже не первую квартиру, значит, доверяют ей и удовлетворены качеством выполненных работ.

На данный момент подведены водопровод, канализация и газ, выполнены необходимые электромонтажные работы. Сейчас возле дома на ул.Парковой идет благоустройство прилегающей территории, внутри идет отделка подъездов.

Готовится к открытию детская площадка, автомобильная стоянка. Рабочие наносят последние штрихи. Дом замер в ожидании новоселов.

И ждать осталось совсем немного. ООО ПП «Этап»: Входит в Некоммерческое партнерство «Строй Форум» (СРО-С-160-5260009318-22032010-0141 от 22.03.2010г. )Кстово - ул. Парковая, 9. (83145) 9-06-21Н.Новгород - Печерский съезд, 32. (831) 278-93-24, 278-93-30 Материал подготовили Галина ГрушеваНаталья Чернышева

16.08.2013.