"Вариант плюс": ипотека вчера, сегодня, завтра
Агентство недвижимости «Вариант Плюс» работает на нижегородском рынке недвижимости десятый год, все это время успешно помогая жителям города решать жилищные проблемы. Компания динамично развивается, ее сотрудники регулярно проходят курсы повышения квалификации, так что все услуги оказываются на высоком профессиональном уровне.
Купля-продажа, обмен, сдача в найм объектов недвижимости - все операции совершаются максимально быстро и качественно. В агентстве внедрена так называемая услуга «одного окна».
Она заключается в том, что, придя один раз в «Вариант Плюс», клиенту нет необходимости обращаться к другим специалистам, весь комплекс риэлторских услуг, начиная от оплаты долгов по коммунальным платежам, оценки и страхования квартиры, заканчивая представлением интересов собственника в суде, он найдет здесь. И не только риэлторских.
С каждым годом спектр дополнительных услуг растет. Клиенту помогут при переезде, при ремонте квартиры, даже с кредитом на автомобиль!
При этом все сделки агентства застрахованы. Информация о страховке прописывается в договоре в разделе «Гарантии».
Справедливости ради стоит отметить, что за все время работы агентства поводов для подобных выплат не было ни разу. Одно из важнейших направлений деятельности «Вариант Плюс» - помощь в предоставлении кредитов для приобретения жилья.
Не секрет, что реализовать свою мечту - купить квартиру, большинство нижегородцев могут только с участием привлеченных средств - ипотечного кредита. «Вариант Плюс» одно из первых агентств в нашем городе, которое начало заниматься этим видом деятельности, еще в 2002 году. На сегодня накоплен немалый практический опыт, в агентстве работают два сертифицированных ипотечных брокера.
Казалось бы, что выбрать «подходящую ипотеку» каждый в состоянии сам. Это возможно, но потребует значительных затрат сил и времени, приобретения необходимых специальных знаний.
С ипотечным брокером все происходит гораздо быстрее и проще. Клиенту достаточно просто заявить о своем желании взять ипотеку, поведать о предполагаемой сумме кредита, о своих финансовых возможностях.
И в банк ему придется прийти только для подписания кредитного договора. Такой подход к работе агентства нашел отклик в сердцах нижегородцев.
Ипотечный брокер «Вариант Плюс» Светлана Лаптева отмечает: «В прошлом году произошло значительное снижение ставки рефинансирования, поэтому многие банки пошли и на уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам. Как итог - в последние месяцы 2009 года возрос интерес нижегородцев к кредитам на жилье, многие консультировались у нас по поводу ипотеки.
А окончательное решение приняли только после нового года. Видимо, свою роль сыграл психологический фактор - поскольку никаких глобальных потрясений не случилось, люди начали реализовывать отложенные планы.
Уже по первым дням работы в наступившем году могу сказать, что количество клиентов у нас возросло. Это не может не радовать».
Активно работает агентство и с проблемными заемщиками. Еще в мае 2009 года АН «Вариант Плюс» стало региональным консультационным центром для ипотечных заемщиков по программе МАССИЗ (Межрегиональной Антикризисной Системы Сопровождения Ипотечных Заемщиков).
Напомним нашим читателям, что с идеей создания такой системы выступил «Центр Управления Ипотечной Задолженностью» (ЦУИЗ), а ее организаторами стали Ассоциация российских банков (АРБ), ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), Федеральная служба по труду и занятости (Роструд), Российская Гильдия Риэлторов (РГР), Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров (НЛСИБ). Суть проекта: все региональные центры, действуя под единым началом ЦУИЗ, получают от региональных отделений банков, входящих в АРБ, информацию о проблемных заемщиках и оказывают им необходимую помощь, помогают решать проблемы, связанные с выплатой ипотеки.
Пути решения предлагаются различные, но основа любой помощи - индивидуальный подход. За 8 месяцев агентством был приобретен немалый опыт при работе с банками в конкретных ситуациях - в вопросах реструктуризации ипотечных кредитов, реализации жилья проблемных заемщиков.
Все это время АН «Вариант Плюс» действовало не только в рамках МАССИЗ, но и активно самостоятельно искало партнеров среди нижегородских банков. Многие из них на предложение о сотрудничестве откликнулись и именно сюда направляли своих проблемных заемщиков.
Светлана Лаптева: «Активное участие в реструктуризации ипотечных жилищных кредитов на территории Нижегородской области по стандарту ОАО «АРИЖК» осуществляет ГП НО «НИКА». Являясь стратегическими партнёрами, наши предприятия стараются, комплексно решить проблемы заёмщиков, оказавшихся в сложной экономической ситуации».
Сложно прогнозировать, сколько будет проблемных заемщиков в наступившем году. Ясно одно - кризис пока не закончился, и они, скорее всего, будут появляться.
Поэтому накопленный агентством опыт не пропадет. И здесь хотелось бы отметить о важной социальной составляющей данного проекта.
АН «Вариант Плюс» вместе с ГПНО «НИКА», соблюдая интересы банка, не забывают и об интересах заемщика, становятся его советником и защитником в крайне сложной ситуации. Крайняя мера, конечно, продажа жилья.
И даже в этом случае, если после нее и погашения кредита, остаются хоть какие-то минимальные средства, агентство старается подыскать вариант с покупкой квартиры меньшей площади. Впрочем, за сохранение жилья заемщика здесь будут бороться до последнего, так что ждут всех, у кого есть трудности с выплатной ипотеки, в наступившем году.
Кроме того, Светлана Лаптева отметила, что банки стали возобновлять работу с застройщиками. Поэтому, если есть желание при помощи кредита приобрести новостройку, сделать это гораздо проще через ипотечного брокера.
И если застройщик работает с тем банком, условия кредитования которого не очень выгодны для конкретного клиента, то кредитный брокер сможет подобрать и оптимальный банк, и решить вопрос с кредитованием именно той квартиры, которая нравится клиенту. В новом году «Вариант Плюс» планирует и дальше работать по программе «Молодая Семья», помогать нижегородцам решать жилищные проблемы с помощью материнского капитала (возможности его использования, как известно, с начала 2010 года значительно возросли).
Так что наступивший год обещает быть весьма и весьма перспективным. Агентство недвижимости «Вариант Плюс» еще в сентябре вышло на докризисный уровень и в будущее смотрит с большим оптимизмом.
Клиенты этих ожиданий не обманывают - примерно 70 процентов обратившихся в АН «Вариант Плюс» приходят по рекомендации. Гарантией качества работы агентства во многом является позиция его директора - Елены Калачевой, которая лично установила контроль за каждой сделкой, повышая таким образом ответственность сотрудников за выполненную работу.
Девиз агентства: «Берешься за дело - выполняй качественно!» И оно ему неизменно следует. Н.Белых Адрес АН «Вариант Плюс» пр. Ленина д. 30, корп.
5, Тел. 258-89-56, 258-88-84, 244-97-12, www.variantplus.ru
16.08.2013.