В какой стране москвичи могут купить недвижимость, продав свою квартиру в москве
В последнее время множество москвичей задумывается о том, где же и за сколько можно приобрести недвижимость за рубежом, продав свою квартиру в Москве. В среднем стоимость квадратного метра в столице составляет 4-7 тысяч долларов за квадратный метр.
За эти деньги есть огромный выбор предложений в любой столице Европы. Италия по праву считается жемчужиной Европы с тихими уединенными уголками с нетронутой природой, бесконечными зелеными полями, горами, живописными озерами, а также курортами с изобилием ресторанов и магазинов.
Рим. Не многие знают, что квартиру в Риме можно приобрести всего за 200 000 евро.
По этой цене предлагаются и небольшие студии 35-40 кв.м с хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой в шаговой доступности. При стоимости квадратного метра в среднем от 4 тысяч евро до 5.5 – 6 тысяч евро, в таких районах, как, например, Прати рядом с собором Святого Петра, на Авентийском холме, рядом с базиликой Санта Сабина, Саларио, в центральном районе Аппиа Латина или Монтеверде Пользуются стабильным спросом у российских покупателей и элитные апартаменты в центре Рима – со стоимостью за один квадратный метр в районе 10 000 евро и выше.
Например, за 11,5 тысяч евро за кв.м. можно приобрести двухуровневые апартаменты рядом со знаменитыми площадями P.zza Spagna и P.zza del Popolo площадью 230 кв.м. Озера Ломбардии – Комо, Гарда.
Многие люди, которые хотят сменить привычный образ жизни в мегаполисе на более умиротворенную жизнь в прекраснейшем регионе Италии – Ломбардии, выбирают озера Комо, Гарда или Маджоре. Красивейшие места, близость международных аэропортов, благоприятный климат и круглогодичная жизнь при адекватной стоимости квадратного метра и высоком качестве предлагаемых на продажу вариантов обеспечивают постоянный рост спроса на недвижимость в этих районах Италии.
Эти озера привлекательны еще и тем, что всего в 10-20 минутах езды находится Швейцария с ее многочисленными учебными заведениями и где существуют определенные сложности с приобретением недвижимости. На озерах наблюдается высокий спрос как на недорогие новые апартаменты с хорошим видом, которые можно приобрести в среднем от 2,5 тысяч евро за квадратный метр, так и на элитные виллы на берегу озера, стоимостью в среднем 5 тысяч евро за квадратный метр и выше.
Также можно приобрести квартиру в новом комплексе, которые сдаются в идеальном состоянии, с отделкой высокого качества. В большинстве случаев предлагаются варианты новых комплексов с квартирами с полной меблировкой, со всей техникой, бытовыми приборами известных торговых марок (кухня с духовкой, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор) и даже посудой.
По желанию заказчика застройщик может предложить покупку и с мебелью, и без – но в любом случае в апартаментах будет выполнен качественный ремонт. По желанию клиента также разрабатываются и индивидуальные дизайнерские проекты.
Лигурийское побережье. К Лигурийскому побережью Италии интерес российских покупателей не ослабевает уже достаточно давно.
Здесь пользуется спросом и качественная «вторичка» в хорошем состоянии, и апартаменты в новых жилых комплексах. Стоимость за квадратный метр недвижимости на Лигурии начинается в среднем от 5 тысяч евро за 1 квадратный метр и варьируется в зависимости от близости к морю, виду из окон, близостью к центральным районам, инфраструктуры и т.д.
Тоскана. Великолепие пейзажей, неповторимое очарование и восхитительная кухня Тосканы мало кого может оставить равнодушным, поэтому спрос на элитные шикарные виллы в этом регионе Италии со стороны российских покупателей не ослабевает.
Стоимость квадратного метра на Тосканском побережье начинается в среднем от 7 тысяч евро, а многообразие предлагаемых вариантов позволяет удовлетворить любой, даже самый взыскательный вкус. Калабрия.
Этот живописный регион с теплым климатом по ценам на недвижимость считается лучшей альтернативой таких бюджетных стран как Болгария, Греция и Турция. Цена квадратного метра на квартиру в новом комплексе с видом на море составляет 1-2 тысячи евро.
Основа туризма Калабрии – кристально чистое море с белоснежными пляжами и скалистыми берегами. Германия — это красивая и величественная страна, она является наиболее уважаемой и стабильной страной Европейского Союза.
Германия - это родина многих самых выдающихся и гениальных людей. Достаточно вспомнить такие известные всем имена, как Гёте, Бетховен, Бах и многие другие знаменитые на весь мир имена.
Германию можно по праву назвать великим местом на земле, где рождаются великие люди. Больше всего недвижимости в Германии граждане Российской Федерации покупают в городах: Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф, Гамбург, Дрезден, Лейпциг, Баден-Баден, Франкфурт, Штутгарт.
Большой популярностью пользуются квартиры, как самые дешёвые от 25000 Евро, так и элитные за 500000 Евро и выше. Большой интерес со стороны как граждан РФ, так и жителей Евросоюза вызывают Доходные дома, Торговые центры с гарантированной долгосрочной доходностью, которые банки также с удовольствием кредитуют под в среднем 4% годовых.
Сердце Баварии - Мюнхен: квадратный метр жилья стоит в среднем 3,7 тысячи евро. Элитное жилье в центре Мюнхена, которое считается самым дорогим во всей Германии, оценивается в 10-13 тысяч евро за квадратный метр.
Штутгарт столица земли Баден-Вюртенберг, родина таких автомобилей, как Порше и Мерседес. Здесь каждый сможет найти себе развлечение по вкусу.
В этом прекрасном городе каждый найдет развлечение для души, город известен проведением многочисленных мюзиклов, выставок, концертов, ярмарок, праздников, больших спортивных мероприятий. Стоимость квадратного метра составляет в среднем 2,9-3,2 тысяч евро.
Франкфурт-на-Майне – это город контрастов. Так многочисленные стеклянные небоскребы органично смотрятся в сочетании с традиционными немецкими домами.
Именно в этом городе 200 лет назад был открыт первый банк Родшильда. Цена квадратного метра: 2-3 тысячи евро. Гамбург – наиболее живописный город Германии.
Почти половину города занимают сады и заповедники. Недвижимость здесь можно купить по цене 2,1 тысяча евро за квадратный метр.
В Дрездене и Лейпциге средняя стоимость квадратного метра 1,7 тысяч евро. Цены на недвижимость в Берлине пока остаются достаточно низкими, но регулярный приток капитала и открытие новых компаний способствует их ежегодному росту.
Этот город считается недооценной столицей Европы. Стоимость квадратного метра сильно меняется в зависимости от района.
Объекты в центре германской столицы оцениваются примерно в 2,5 тысяч евро за квадратный метр, на окраинах – от 1 тысячи евро за квадратный метр. Стоимость новых апартаментов улучшенной планировки в престижных районах Берлина колеблется в пределах 4,5-6 тысяч евро за квадратный метр.
Франция - страна незабываемых пейзажей, величественных дворцов, романтичных и необыкновенно живописных средневековых замков, лучшего вина и экзотических морских деликатесов. Во Франции первое место по популярности среди российских инвесторов исторически принадлежит Лазурному Берегу – еще в царские времена это место было излюбленным зимним курортом для аристократических семей.
Ницца с одной стороны роскошный внесезонный курорт, с другой – крупный промышленный город, где располагаются школы, институты, больницы, крупные супермаркеты, две русские церкви и многое другое – все для комфортного проживания круглый год или обучения детей. В Ницце цены на недвижимость очень сильно разняться.
С одной стороны можно приобрести недорогую квартиру в отдаленном от центрального района месте по цене от 3500 евро за кв.м., с другой – роскошные апартаменты на Променаде или в Золотом Квадрате могут доходить до 10 000 евро за кв. м. Другой не менее популярный курорт Лазурного Берега – это Канны. Множество туристов приезжает в этот город, чтобы насладиться отдыхом на побережье с песчаными пляжами и хорошем сервисом, совершить покупки в лучших магазинах Европы, посмотреть на самые дорогие яхты, пришвартованные в порту Канн.
Это место, где можно встретить мировую знаменитость в бутике или отдыхающую на пляже. Цены на недвижимость по общему признанию достаточно высоки и для покупателей и для арендаторов, но Канны поддерживает уровень престижа и роскоши, который оправдывает понесенные расходы.
В цене месторасположение и вид, чем красивее открывается картина из вашего окна, тем больше необходимо будет за это заплатить. Средние цена на недвижимость в Каннах и соседних регионах.
Наиболее популярные района Канн – это центр. Здесь цена квадратного метра варьируется от 8 до 12 тысяч евро за квадратный метр.
Калифорния, с ее многочисленными закрытыми резиденциями с зелеными парками, бассейнами и охраной. Отличный вариант для тех, кто боится оставлять квартиру без присмотра и хочет отдыхать в комфортабельной резиденции со всеми удобствами.
Цена может доходить до 13 -14 тысяч евро за квадратный метр. Париж – мечта не только многочисленных романтиков, но также и грамотных инвесторов со всего мира.
По некоторым района спрос на столько велик, что зачастую превышает количество предложений и можно месяцами искать подходящую квартиру. Столь высокий спрос влияет на рост стоимости жилья.
Цены по Парижу: 1, 4-7 районы – 9 -11 тысяч евро за квадратный метр. 2, 3 и 8 районы - 7 – 9 тысяч евро за квадратный метр.
8 – 12, 13, 16, 17 районы - 6 – 8 тысяч евро за квадратный метр. 14, 15 районы - 7 – 8,5 тысяч евро за квадратный метр. 18-20 районы - 5 – 6,6 тысяч евро за квадратный метр.
В связи с тем, что множество российских граждан предпочитают российскому образованию обучение в Европе, в частности в Швейцарских университетах, родители детей хотят обеспечить проживание детям или приезжать навещать в собственную квартиру. Приобрести недвижимость в Швейцарии не так просто, а в некоторых районах это сделать просто невозможно.
Поэтому мы рекомендуем альтернативу – покупка квартиры или дома на французской части Женевского озера или на прекрасном озере Анси, в 20 минутах езды от Женевы. Потенциал этого города полностью не раскрыт, поэтому цены достаточно низкие – на берегу озера можно купить квартиру по цене 3000 евро за квадратный метр.
Чехия – страна старинных городов, отражающих богатство истории Центральной Европы последнего тысячелетия, каменных крепостей и руин на скалах, великолепных замков, окруженных декоративными парками, а еще активный отдых на лоне удивительно разнообразной природы, занятие спортом, адреналин по заказу, динамическая современность, новейшие европейские тенденции, масса возможностей, чтобы получить удовольствие от покупок и кулинарных шедевров, интересная национальная кухня и прославленное чешское пиво. Здесь можно отлично провести время, поправить пошатнувшееся здоровье, организовать свой стабильный бизнес в Чехии и даже поиграть в гольф.
Наиболее популярный город в Чехии – это, однозначно, Прага, поток туристов здесь не иссякает круглый год. Примерно 90% покупателей из России приобретают недвижимость именно в Праге.
Цены на недвижимость в Праге в среднем в центре города Прага 1 составляет примерно 4,2 тысячи евро за квадратный метр. В хороших районах Праги (2 и 3 район) – на 200-300 евро меньше.
Окраины Праги: Прага 9, 10, восточная и западная часть – 2 тысячи евро за квадратный метр Новое Что касается новых комплексов, то цена на них несколько выше, в самом центре Праги составляет 5,3 – 7,3 тысяч евро за квадратный метр, средняя цена квадратного метра в хорошем районе Праги – Прага 2,3 доходит до 6,2 тысяч евро за квадратный метр. И Карловы Вары - идеальное место для тех, кто и в Европе предпочитает находиться среди своих соотечественников.
Более 40% всего бизнеса Карловых Вар принадлежит выходцам из России и СНГ. Цена на недвижимость в центральной части Карловых Вар, недалеко от источников а – 3,2 -6 тысяч евро за квадратный метр, в районах, где в основном проживают чехи – 800 евро - 1 тысяча евро за квадратный метр Наиболее запрашиваемый тип недвижимости в Чехии – это, безусловно, жилая.
Но в последнее время возрос интерес к приобретению коммерческой и инвестиционной недвижимости. Это отели, рестораны, магазины, очень популярна аренда бизнеса и покупка квартир для сдачи в аренду.
Соотношение жилой и коммерческой недвижимости следующее: В Карловых Варах: 60 на 40%, жилая и коммерческая, соответственно. В Праге: где-то 50 на 50%. Квартиры в новостройках продаются очень быстро, как правило, еще до момента окончания строительства застройщик продает уже 40% квартир. www.justreal.ru
18.08.2013.