Протфолио объектов

В госдуму внесен законопроект, связанный с частным владением земельными участками, - мэрт

Правительство РФ внесло в Государственную Думу проект федерального закона, которым вносятся изменения в правила владения земельными участками и недвижимостью на них частными лицами. Законопроект носит название "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приватизации, кадастрового учета, регистрации прав граждан на земельные участки, предоставленные в целях ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на этих участках объекты недвижимости".

Часть изменений будет касаться упрощения процесса регистрации недвижимости на загородных участках. "В настоящее время регистрация домов и дач, построенных на приусадебных участках - достаточно сложная процедура, причем, отдельные вопросы законодательно не прописаны. Нет четкого разъяснения того, как оформлять собственность на здания, которые были построены вообще без разрешения", - говорил ранее один из разработчиков документа.

Законопроект в частности предполагает, что право собственности на недвижимость, для которой по Градостроительному кодексу не требуется разрешение на строительство, будет регистрироваться на основании технического паспорта, а также документов, подтверждающих права собственности на земельный участок, на котором находится недвижимость. Кроме того, если в документах не указан вид права на участок, или указан неоднозначно, законопроектом предложено регистрировать его на праве собственности.

Значительная часть документа определяет порядок предоставления в собственность садовых, огородных и дачных земельных участков. Кроме того, при упорядочении объектов землеустройства допускается превышение площади земельного участка, над площадью, указанной в решении о предоставлении земельного участка.

Ранее, поясняя этот аспект, чиновник МЭРТ говорил: "При оформлении дополнительные проблемы могут возникнуть из-за того, что раньше многие дачники стремились расширить границы участка, и в итоге фактические границы зачастую не совпадают с теми, которые закреплены в документах. Поправки МЭРТ предлагают решать такие споры в пользу гражданина.

Если в документе указана определенная площадь, а фактическое землепользование сложилось на другой площади, при соблюдении определенных условий можно оформить право собственности на фактически занимаемую площадь". Данный законопроект вносит изменения ряд федеральных законов.

Это закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", "О государственном земельном кадастре", "О землеустройстве", "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на сообщение Минэкономразвития РФ, которое разработало законопроект.

18.08.2013.