Швейцарский рынок недвижимости все больше укрепляется
Швейцарский рынок недвижимости все больше укрепляется, сообщается о росте продаж, стоимости аренды и объема строительства. Многие экономисты связывают это укрепление с экономическим ростом, увеличением спроса на жилье и низкими процентными ставками.
Однако существуют опасения, что сильный швейцарский франк может снизить рост, так как расходы и инфляция растут. Швейцарское правительство приняло меры по предотвращению риска, в том числе шаги, чтобы сделать рынок более открытым для иностранных покупателей.
Стоимость квартир увеличилась на 5,08% в годовом исчислении в первом квартале 2011 года, в то время как цены на дома на одну семью увеличились на 4,37%, а арендная плата за квартиры выросла на 1,44%. В период с 2000 по 2010 год цены на дома на одну семью в Швейцарии выросли на 35,9%, а арендная плата за квартиры - на 35,8%.
Объем строительства также вырос, в прошлом году были завершены более чем 40000 новых квартир, на 3,9% больше, чем в предыдущем году, хотя это ниже, чем в среднем 42000 за период с 2006 по 2008 год. Швейцарский рынок занимает сильные позиции, и эксперты считают, что это связано с несколькими факторами.
Основная причина, по мнению экспертов, в увеличении числа иммигрантов в последние годы, что вызвало увеличение спроса на жилье. Кроме того, Швейцарию рассматривают как безопасный объект для инвестиций, и поэтому уровень инвестиций в стране вырос. К тому же процентные ставки здесь по-прежнему низкие, а экономика официально вышла из рецессии в середине 2009 года, и выросла на 2,55% в прошлом году, несмотря на то, что, по прогнозам, в этом году он составит около 2 %.
18.08.2013.