Руководитель irn.ru: московское жилье не торопится дорожать
Снижение объемов ввода жилья в Москве в первом квартале 2011 года не привело к росту цен на столичную недвижимость благодаря увеличению предложения в области, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью «Вестям.Ru» 18 апреля. По данным Мосгорстата, в первом квартале в столице было введено в эксплуатацию лишь 200 тыс. кв. м жилья - на 40% меньше, чем за аналогичный период 2010 года.
При этом рублевая стоимость 1 кв. м в новостройках за три месяца увеличилась только на 1%, а цены на вторичном рынке, по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, даже немного упали - со 137,7 тыс. руб. за 1 кв. м в начале января до 133,5 тыс. на конец марта. Отсутствие роста цен на недвижимость на фоне сокращения объемов строительства, дорогой нефти и положительной макроэкономической ситуации эксперт объяснил двумя факторами.
Во-первых, отметил Репченко, рынки жилья Москвы и Подмосковья уже давно слились в единое целое, поэтому уменьшение количества новостроек в столице с лихвой возмещается увеличением предложения в области. Во-вторых, уровень платежеспособного спроса по-прежнему очень низок, так как кризис заставил уйти с рынка инвесторов, а обычные люди, приобретающие жилье для себя, доли в нефтяных прибылях не имеют. «По этим причинам, в отличие от фондового рынка и финансовых торговых площадок, куда стекаются инвестиционные капиталы, недвижимость не торопится дорожать», - заключил Репченко.
18.08.2013.