Майорка может стать локомотивом восстановления испанского рынка недвижимости, так как продажи удвоил
Испанский остров Майорка в 2010 году полностью восстановил продажи недвижимости по сравнению с докризисными показателями, чему способствовало снижение цен до «реалистичного» уровня, считают девелоперы. Так, например, представитель строительной компании Taylor Wimpey de España говорит, что в 2010 году наблюдается увеличение на 50 % объема продаж компании по сравнению с прошлым годом.
Майорка сыграла в этом главную роль, поскольку продажи недвижимости на острове удвоились. «Продажи иностранным покупателям значительно выросли в результате корректировки цен, которая наблюдалась на испанском рынке. Например, на Майорке мы стали свидетелями снижения цен до 25%.
Taylor Wimpey de Espana, конечно, следил за рынком и работал с новыми рыночными условиями для поддержания постоянного интереса покупателей, предлагая акции, скидки и т. д. Эта стратегия доказала свою эффективность»,— сказал Хавьер Баллестер, исполнительный директор Taylor Wimpey de Espana. «Сейчас мы рассматриваем запуск нескольких новых проектов на волне нынешнего спроса. Рост покупательской активности на Майорке обусловлен двумя важными факторами.
Во-первых, у нас не было огромного количества непроданных объектов, поэтому со спадом продаж мы не слишком пострадали. Во-вторых, Майорка все еще считается уникальным местом и во многом превосходит по своим климатическим особенностям области в континентальной части страны»,— сообщил он.
Баллестер добавил, что традиционно Taylor Wimpey de Espana выбирает для новых проектов в основном области, которые не подвергались негативному воздействию современной цивилизации и по-прежнему сохраняют очарование «большой Испании», что в полной мере относится к Майорке. Согласно сообщениям испанской прессы, девелоперы рады показателям продаж на испанских островах в этом году.
Габриэль Оливер, президент Proinba, сказал, что они намерены закрыть год с 4 000 проданных домов, а сокращение количества непроданных новых домов составило порядка 2 000 или 34%. В результате они планируют опять начать строительство новых домов во второй половине следующего года.
Оливер считает, что цены на недвижимость на островах сейчас наиболее привлекательны после снижения на 15–30% с момента своего пика в 2008 году. Он сказал, что правильная цена является ключом к восстановлению рынка недвижимости в стране.
Однако он добавил, что разработчики не могут опускать цены ещё ниже, так как это означало бы продажи ниже себестоимости. Однако в целом по Испании ситуация в строительном секторе не столь оптимистична.
Недавнее исследование строительной отрасли, проведенное фондом Gadeso, установило: 95% предпринимателей в секторе строительства говорят, что бизнес идет хуже, чем четыре месяца назад. Около 81 % думают, что экономика все еще находится в рецессии, а 87% считают, что ситуация может ухудшиться в следующем году. Материал подготовлен проектом Tranio.Ru
16.08.2013.