Карибское эльдорадо - пока еще экзотическая страна на российском рынке недвижимости
Иностранные граждане получили право приобретать недвижимость в Доминиканской Республике с 1998 года. И немедленно оценили благоприятный климат, великолепную экологию, доброжелательность населения, феноменальная невлзмутимость которого считается визитной карточкой Доминиканы, и развитую туристическую инфраструктуру.
А еще больше - наличие многочисленных зон свободной торговли, льготный режим налогообложения и стабильный рост цен на недвижимость: за 2 последних года земля в Доминикане подорожала примерно на 30-40%, строения - примерно на 10-15%, но даже при этом в престижных северных районах страны, омываемых Атлантическим океаном, жилье высокого класса сегодня можно приобрести по весьма скромной цене - около $2.000 за кв.м. В среднем 2-3-спаленная квартира площадью 160 кв.м обойдется в $270.000-350.000, а прекрасная вилла площадью 350 кв.м, да еще с земельным участком, - в $750.000-800.000.
Немаловажным для россиян обстоятельством является то, что въезд в Доминикану для граждан России и Украины свободный. К тому же, здесь действует довольно простая процедура получения временного вида на жительство, а впоследствии и гражданства - уже через 5 месяцев после оформления ВНЖ.
На доминиканском рынке представлены практически все типы жилья - апартаменты, таунхаусы, отдельно стоящие виллы, однако большинство иностранных покупателей отдает предпочтение недвижимости в одном из жилых комплексов, где есть и охрана, и собственная управляющая компания, и местная инфраструктура. Для того, чтобы стать обладателем дома, необходимо, как правило, внести всего 10% от суммы сделки, дальнейшая оплата производится в 3-4 этапа.
Что касается коммунальных платежей, то $300 в месяц сделают собственника жилья в комплексе полностью свободным от быта с его худшей стороны. РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В жилом комплексе Sosua Ocean Village апартаменты площадью от 145 кв.м предлагаются по цене от $217.000.
А 2-спаленный дом площадью 160 кв. м с небольшим участком можно купить всего за $195.000.
18.08.2013.