Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.08.2010
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) От 09.08.10к 02.08.10 Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.412пункт. +0,2 % Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0,21 %/мес. +0,2% Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +2,38б.деп. -0,3 б.д Цены на недвижимость в Москве продолжают показывать разнонаправленную динамику. За прошедшую неделю долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru прибавил еще 0,2%, поднявшись до отметки 4.412$ за метр.
Однако рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала www.metrinfo.ru пока остаются в небольшом минусе. Несмотря на отсутствие яркого выраженного роста по ценам, как это было в докризисные годы, рынок недвижимости, похоже, готов в обозримом будущем заметно расти по объемам.
Так объемы строительства жилья в России и Москве за 2 квартал 2010 года (и соответственно первое полугодие в целом) оказались заметно лучше, чем было в 1 квартале. Если говорить о вторичном рынке, то количество сделок в 2010 году зашкаливает как отмечалось в статье «Альтернативные сделки выплеснулись на рынок».
Эти тенденции представляются вполне естественными: невозможность получать сверхприбыль с каждого метра побуждает всех участников рынка зарабатывать на объемах. Квартиры в Москве (www.irn.ru)09.08.1002.08.10 Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3967 0,3% Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 4055 0,3% Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4322 0,3% Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4245 0,0% Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 5034 -0,1% Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4912 -0,1% Все панельные и блочные дома 4115 0,3% Все монолитные и кирпичные дома 4730 -0,1% Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей.
Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>
16.08.2013.