Протфолио объектов

Древо жизни: как построить деревянный дом

Кружевные наличники, нарядное крыльцо, просторные комнаты, напоенным ароматом натуральной древесины… Да, такие дома есть и в наш век небоскребов и мегаполисов. Причем вопреки распространенным стереотипам они очень долговечны, не подвержены гниению, возгоранию и действию насекомых-вредителей.

И все благодаря тому, что очарование русской старины сочетается с применением самых современных технологий. Хотите узнать, как именно?

На наши вопросы отвечает директор по развитию ООО «Золотое Древо» Клавдия Сафронова. - Что на ваш взгляд лучше: купить дом или построить самим? - На наш взгляд лучше построить. Дело в том, что при строительстве закладываются все параметры, которые необходимы именно вам.

Вы получите то, что вы хотите, а не то, что вам предлагают. Не менее важный аспект - возможность отслеживать качество проводимых работ на каждом этапе возведения дома, что исключает обнаружения впоследствии скрытых дефектов конструкции.

Заметив какие-либо недостатки, вы сможете сразу же обратиться в компанию застройщика для устранения недоработок. В результате дом прослужит дольше.

Кроме того, нужно отметить такой фактор как дизайн. Приняв решение о строительстве, вы становитесь хозяином дома, где все помещения нужной вам площади и конфигурации, кровля выполнена черепицей вашего любимого цвета, а внутренняя отделка - тоже на ваш вкус.

В общем, все как вы мечтали - вплоть до оттенка полов и потолков! Поэтому мы обычно рекомендуем не покупать готовый дом, а строить изначально свой собственный.

Единственное исключение - когда у вас нет времени ждать, когда закончится трудоемкий и небыстрый процесс строительства или нет возможности скрупулезно следить за выполнением работ.- Я слышала о домах из ручной рубки. В чем их преимущества? - Ключевое преимущество ручной рубки в том, что бревно обрабатывается не станком, а вручную.

Поэтому древесина сохраняет свой естественный защитный слой, что увеличивает срок эксплуатации рубленого дома. Конечно, он все равно нуждается в пропитке антисептиками и антипиренами.

Но при правильном уходе он может простоять около 200 лет! А еще дом, выполненный из ручной рубки, выглядит более натурально.

Получается красивое здание «под старину».- Как сочетаются старинные традиции и современность в построенном вашими мастерами доме?- Следование традициям проявляется в использовании натуральной древесины и в дизайнерском решении. У нас есть проекты домов в исконно русском стиле - с кружевными наличниками.

А современность для нас в том, что мы используем новейшие строительные материалы, которые повышают долговечность дома: огнестойкие утеплители, защитные покрытия и пропитки для древесины, кровлю. И, конечно, самые лучшие краски.- Каковы примерные сроки и цены для строительства дома до 150 кв.м?- Возьмем для примера типичный дом площадью 120-130 кв.м.

Сроки возведения «под кровлю», как говорят специалисты, составляют пару месяцев. Сюда входят фундаментные работы, сборка самого дома, черновые полы и потолки и утепленная кровля.

Все это называют «силовым комплектом дома», и его создание является первым этапом строительства. Что же дальше?

Если применялись сухие строительные материалы (например, сухой профилированный брус), можно сразу же приступать ко второму этапу - к проведению коммуникаций и отделочным работам. Обычно он занимает месяца два-полтора в зависимости от сложности проекта.

Деревянные стены, как правило, не требуют особенной обработки - их не надо штукатурить, шпаклевать, оклеивать обоями. Но у каждого заказчика свои пожелания… К отделочным работам относится гидро- и пароизоляция, настил полов, установка окон, дверей и «чистовых» потолков.

К прокладке коммуникаций - установка канализационных, водопроводных, отопительных и газовых труб, электропроводка. Лучше всего, когда отделка выполняется параллельно с прокладкой коммуникаций, причем в строго определенной последовательности.

Ведь сначала надо провести трубы, и только потом можно застилать полы - иначе их придется снимать и стелить заново. Итак, если дом построен из сухих материалов, то срок возведения - от четырех месяцев до полугода.

Если же применялись материалы с естественной влажностью (например, оцилиндрованное бревно), необходимо дать время для усадки дома - от 4 до 6-8 месяцев. Именно на столько увеличивается срок строительства.Что касается цены, то возведение дома «под кровлю» при площади 130 кв.м обойдется приблизительно в 1 560 тыс. рублей.

Оценить стоимость второго этапа (прокладки коммуникаций и отделочных работ) намного сложнее, так как все зависит от фантазии будущих хозяев. Возможно, вы хотите использовать только самые дорогие итальянские трубы… Все рассчитывается индивидуально в строгом соответствии с проектом.

Однако опыт подсказывает, что если строить дом без особых изысков, то на коммуникации и отделку придется потратить примерно столько же, сколько на «силовой домокоплект». Итого: около 3120 тыс. рублей для дома площадью 130 кв.м.- Реально ли, с вашей точки зрения, построить дом молодой семье?

Во сколько ей примерно обойдется скромный дом? Как на начальном этапе предусмотреть дальнейший «рост» дома с учетом пополнения?- Я думаю, вполне реально - особенно с учетом современных возможностей кредитования.

Судите сами: скромный дом площадью 80 кв. м можно построить примерно за 1 120 тыс. рублей (и столько же за коммуникации и отделку). Существует и выгодный эконом-вариант: можно выполнить наружные стены дома из бревна, а все внутренние перегородки сделать каркасными.

Это позволит значительно снизить стоимость дома. Например, мы недавно строили одноэтажный дом в 98 кв. м: три комнаты, без мансарды.

Первый этап строительства обошелся в 980 тыс.рублей, хотя мы применяли сухой брус который дороже на 2-3 тыс. за кв. м по сравнению с брусом естественной влажности. Отделка стоила еще дешевле.

Таким образом, за весь дом «под ключ» хозяева заплатили меньше двух миллионов. Если брать кредит на выгодных условиях, то можно выплачивать всего 10-15 тыс. в месяц.

В 900 тыс. под крышу и отделка примерно столько же и поменьше. Около двух миллионов.

Даже молодым такие выплаты вполне по силам.Кстати, деревянный дом способен расти вместе с вашей семьей! Нужно только заранее сказать проектировщику, что вы планируете расширение в дальнейшем, чтобы он это предусмотрел. И тогда, став родителями, вы сможете организовать пространство для своих любимых малышей.Записала Злата Балика

18.08.2013.