Contact real estate: все новостройки в центре москвы распродадут за 3 года
По данным компании Contact Real Estate, за третий квартал 2011 года на первичном рынке Центрального административного округа Москвы (ЦАО) было продано около 190 квартир. Суммарное количество проданных квартир за три квартала текущего года составило порядка 490 объектов.
По состоянию на сегодняшний день, на первичном рынке ЦАО общий объем оставшегося предложения составляет около 1 600 квартир. C учетом запрета строительства в ЦАО нового жилья и при аналогичных темпах реализации новостройки будут распроданы за 3,2 года, отмечают аналитики компании.
Согласно подсчетам Contact Real Estate, в третьем квартале средняя цена 1 кв. м на первичном рынке центра Москвы упала на 0,7% относительно второго квартала, до $15 632. По словам управляющего партнера компании Дениса Попова, снижение цены прежде всего связано с падением курса рубля.
Однако изменение цены предложения незначительное в силу того, что в рублях цены на квартиры номинирует небольшое число застройщиков. Наибольшим спросом в июле-сентябре пользовались квартиры стоимостью от $1 млн до $1,5 млн. «Подобная тенденция по-прежнему обусловлена повышенным спросом на сравнительно недорогие предложения в жилых комплексах Sky House «Английский квартал», «Итальянский квартал», «Садовые кварталы»», - пишут аналитики.
По оценке Дениса Попова, динамика продаж в четвертом квартале 2012 года может снизиться за счет нестабильности рыночной экономики, в свете которой потенциальные покупатели будут находиться в ожидании, формируя отложенный спрос.
18.08.2013.