Часть рынка офисов европы все еще переоценена на 20%, несмотря на снижение ставок аренды
Некоторые рынки офисной недвижимости Европы до сих пор переоценены, по крайней мере, на 20%, несмотря на массовое падение арендных ставок в большинстве стран Старого Света из-за кризиса, отмечается в докладе международной консалтинговой компании DTZ. Компания провела исследование в отношении доступности офисных помещений в ряде европейских городов, по результатам которого было установлено, что даже в кризис переоцененность некоторых рынков все еще остается. "В частности, несмотря на относительно умеренные уровни арендных ставок, в городах Варшава, Прага, Будапешт наблюдается наименьшая доступность офисных помещений.
Замедление экономического роста приведет к ухудшению ситуации с доступностью современных офисных помещений для многих локальных арендаторов", - считают в DTZ. Как добавляется в отчете компании, аренда офисов в Милане и Риме, где наблюдался существенный рост цен на недвижимость, вызванный активным использованием заемных средств, также по-прежнему слишком дорога.
При этом в некоторых странах наметилась тенденция по увеличению уровня доступности офисов. "Затраты на аренду на главных европейских рынках офисной недвижимости (Париж и Лондон/Уэст-Энд) все еще высоки, однако, становятся более доступными, так как арендные ставки снижаются, а количество скидок и льгот, предоставляемых собственниками для привлечения арендаторов, растет", - подчеркивают эксперты. В целом, делают вывод специалисты DTZ, Лондон (район Сити), Брюссель, Стокгольм и Амстердам являются в настоящее время самыми доступными рынками офисной недвижимости в Европе - здесь арендаторы тратят менее 13% своих доходов на аренду офисов. www.rian.ru
16.08.2013.