По мнению экспертов, благодаря тому, что в 2010 году возобновилось возведение ранее замороженных объ
Рынок недвижимости Москвы: в ипотеке заинтересованы около 30% москвичей Проведенное исследование общественного мнения жителей столицы России показал, что интерес москвичей к недвижимости не снижается даже в кризис. Главный вопрос для большинства потенциальных покупателей столичной недвижимости - поиск подходящего варианта, в чем им помогает электронная база недвижимости Москвы, и возможность получения ипотечного кредита под покупку квартиры.
Около трети опрошенных (27%) намерены оформить ипотеку на приобретение жилья уже в течение ближайших 3 лет. Большинство же (67%) пока не собираются покупать жильё по ипотеке.
По сообщениям экспертов рынка недвижимости в 2010 году вырос спрос на новостройки. И хотя в структуре продаж пока преобладают сделки на вторичном рынке (около 70% от всех продаж, в основном - дешевые квартиры в спальных районах Москвы), число продаж квартир в домах-новостройках постоянно растет.
По мнению экспертов, благодаря тому, что в 2010 году возобновилось возведение ранее замороженных объектов, спрос москвичей на новостройки снова растет, причем опережающими темпами, чем на вторичное жилье, рост спроса на которое составил только в сентябре 2010 года почти 20% (по данным риэлтерской компании «Азбука жилья»). Следует отметить, что с начала года цена на квадратный метр как в новых домах, так и на рынке вторичного жилья, увеличилась на 6%.
Все чаще москвичи переезжают в Московскую область. Эксперты связывают эту тенденцию с относительно невысокой ценой на жилье в Подмосковье - средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 61 тысячи рублей против 157 тысяч рублей в Москве.
Михаил Черкасов, руководитель управляющей компании «Развитие» отмечает: «На подмосковном рынке новостроек формируется новый покупатель. Чаще всего, это молодая семья москвичей с детьми, выбор недвижимости за МКАД для которой обоснован не только более низкой стоимостью жилья, но желанием жить в благоприятной экологической обстановке.
В потребительский запрос «ищу квартиру» для таких покупателей входит и наличие необходимых объектов социальной инфраструктуры, качества жизни». Михаил Черкасов уверен, что в ближайшее время цены на недвижимость продолжат расти. «Существует стабильный выраженный спрос на сравнительно небольшие и недорогие квартиры.
Это жилье привлекает относительно невысокой ценой, а также является наиболее востребованным «форматом» при разъездах. Еще один аспект - банки могут предоставить ипотечный кредит, достаточный для покупки таких объектов, довольно большому числу заемщиков.
Как следствие - такие квартиры быстро «уходят» с рынка, и цены на эти объекты растут».
18.08.2013.